山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例(7)
2011-05-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。抵押合同應當載明以下內(nèi)容：
(一)雙方當事人姓名或者名稱、住所;
(二)主債權的種類、數(shù)額;
(三)抵押房地產(chǎn)的數(shù)量、質量、面積、住址、所有權權屬或者使用權權屬基本情況;
(四)抵押房地產(chǎn)的價值;
(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任;
(六)債務人履行債務的期限;
(七)違約責任與爭議解決方式;
(八)抵押合同訂立的時間與地點;
(九)雙方約定的其他事項。
第二十六條 房地產(chǎn)抵押時，應當向省人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
第二十七條 以房地產(chǎn)設定抵押權的，應當由具備房地產(chǎn)價格評估資質的中介服務機構評估其價值，但抵押人和抵押權人另有約定的除外。
第二十八條 以約定土地使用年限的房地產(chǎn)設定抵押權的，所擔保債務的履行期限不得超過原出讓或者轉讓合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限的剩余年限。
第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已經(jīng)抵押的商品房時，按照《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十條 以已經(jīng)出租的房屋設定抵押權的，抵押人應當書面通知承擔人。抵押期間房屋租賃合同繼續(xù)有效。
出租已經(jīng)抵押的房屋，應當通知抵押權人，并書面告之承擔人。房屋租賃期間不得超過抵押期限。
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