山西省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(5)

　　第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的質(zhì)量、設(shè)備、裝修及環(huán)境設(shè)施情況。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求及合同約定的條件，設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)與樣板房及其說(shuō)明的情況一致。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付的商品房與設(shè)計(jì)圖紙、合同約定、樣板房及其說(shuō)明的情況不一致的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起三十日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送商品房所在地市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)，并應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

　　第二十一條 商品房銷(xiāo)售按建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

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