關(guān)于大同市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例的實(shí)施細(xì)則(7)

2011-10-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣

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　　第五十五條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員不得有下列行為：

　　(一)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資格證書、備案證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章;

　　(二)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便牟取其他不正當(dāng)利益;

　　(三)在兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè);

　　(四)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù);

　　(五)與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益;

　　(六)冒用客戶的名義簽訂房地產(chǎn)交易合同或者委托代理合同;

　　(七)向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格，獲取非法交易差價(jià);

　　(八)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息，騙取中介服務(wù)費(fèi);

　　(九)法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。

　　第五十六條由于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)，致使房地產(chǎn)交易合同不能如期履行的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人退還已收取的費(fèi)用;給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六章法律責(zé)任

　　第五十七條違反本條例第十二條規(guī)定，未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門和國土資源行政主管部門責(zé)令其限期辦理。

　　第五十八條違反本條例第十五條第一款規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由市、縣國土資源行政主管部門沒收違法所得，可以并處違法所得5%以上50%以下的罰款。

　　第五十九條違反本條例第十六條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由市、縣國土資源行政主管部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可以并處違法所得10%以上50%以下的罰款。

　　第六十條違反本條例第十七條第一款規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款。

　　第六十一條　違反本條例第二十三條規(guī)定，發(fā)布商品房銷售虛假廣告的，由市、縣(區(qū))工商行政主管部門依法處罰。

　　第六十二條違反本條例第四十六條、第四十七條規(guī)定，不符合出租條件而出租的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止出租;符合出租條件但未辦理租賃備案登記的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期辦理。

　　第六十三條違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由市、縣(區(qū))有關(guān)行政主管部門給予處罰：

　　(一)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令其停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，沒收違法所得，并處違法所得2倍以上5倍以下的罰款;" (二)違反本條例第五十五條第(一)項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令其改正，可以并處1萬元以下的罰款;

　　(三)違反本條例第五十五條第(七)項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令其改正，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上2倍以下的罰款。

　　第六十四條房產(chǎn)行政主管部門、國土資源行政主管部門及其相關(guān)管理機(jī)構(gòu)的工作人員在房地產(chǎn)交易管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章附則

　　第六十五條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)交易管理，參照本條例執(zhí)行。

　　第六十六條本條例自2008年9月1日起施行。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）