北京樓市新政一周年之際地產(chǎn)市場最新觀察報告(9)

　　八、郊區(qū)低價項目成交火熱，15000-20000元/平米樓盤或成未來成交主體

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，10大熱銷樓盤除朝陽區(qū)的遠洋一方潤園、海淀區(qū)的學樹府家園外，其他均樓盤項目均位于四環(huán)之外。除海淀區(qū)的學樹府家園外，其余項目成交均價均不超過25000元/平米，如房山區(qū)的三個項目廣陽苑、半島家園和悅都苑的成交均價分別為13246元/平米、15599元/平米、15833元/平米。

　　表一.熱銷樓盤排行TOP10

　　開盤日期 項目名稱 區(qū)縣 預售套數(shù) 簽約數(shù) 簽約率

　　2010年4月18日 廣陽苑 房山區(qū) 394 393 99.7%

　　2010年4月24日 遠洋一方潤園 朝陽區(qū) 315 313 99.4%

　　2010年5月29日 保利花園小區(qū) 密云縣 384 384 100.0%

　　2010年5月30日 新里苑 大興區(qū) 450 449 99.8%

　　2010年8月25日 領秀慧谷 昌平區(qū) 750 749 99.9%

　　2010年8月28日 半島家園 房山區(qū) 376 376 100.0%

　　2010年9月23日 保利茉莉雅苑 大興區(qū) 1105 1105 100.0%

　　2010年9月23日 保利花園小區(qū) 密云縣 125 125 100.0%

　　2010年10月2日 學樹府家園 海淀區(qū) 144 144 100.0%

　　2010年12月2日 悅都苑 房山區(qū) 403 401 99.5%

　　以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于“鏈家地產(chǎn)”市場研究部

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為，未來均價在15000-20000元/平米的樓盤將會是新房市場成交的主體，伴隨著開發(fā)商對四環(huán)之外區(qū)域開發(fā)力度的增強，未來新房的成交結構也會向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。

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