北京樓市新政一周年之際地產(chǎn)市場(chǎng)最新觀察報(bào)告(4)

　　四.調(diào)控后新房?jī)r(jià)格下降，二手房?jī)r(jià)格逐漸趨穩(wěn)。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，自“京十二條”出臺(tái)1年后，北京新房?jī)r(jià)格從去年5月的22130元/平米下降到今年4月的19767元/平米，跌幅為11%。而二手房?jī)r(jià)格也從去年5月的19032元/平米到今年4月的19811元/平米，漲幅僅為4%。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，調(diào)控政策出臺(tái)后，房?jī)r(jià)過快上漲被抑制。新房市場(chǎng)的價(jià)格開始出現(xiàn)下降。由于投資性需求被抑制，剛性需求為調(diào)控后的購房主體，這部分需求對(duì)于價(jià)格的接受能力低，開發(fā)商及業(yè)主降價(jià)后才能促成成交。

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