北京樓市新政一周年之際地產(chǎn)市場(chǎng)最新觀察報(bào)告(6)

　　六、大興新房增量超朝陽(yáng)，郊區(qū)新房供應(yīng)占七成

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，調(diào)控期間大興、朝陽(yáng)、房山、通州的新增住宅比重最高，分別為22%、17%、15%、11%，四個(gè)區(qū)域的占比超過五成，大興超過朝陽(yáng)成為新增住宅供應(yīng)最多的區(qū)域，同時(shí)順義跌出簽4名。另外，四環(huán)以外區(qū)域新增住宅供應(yīng)超過七成。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，四環(huán)以內(nèi)開發(fā)空間較少，地價(jià)較高，在政府抑制房?jī)r(jià)上漲的環(huán)境下開發(fā)商利潤(rùn)降低，而隨著四環(huán)以外的購(gòu)房需求增長(zhǎng)，開發(fā)商普遍轉(zhuǎn)移至大興、房山、通州等熱點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，通過滿足低端購(gòu)房需求尋找成交量的突破。

• 1住建部：全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程開工500萬套
  
• 2搶房風(fēng)暴席卷全國(guó) 土地出讓大漲房產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂
  
• 3多地住房公積金收支倒掛 貸款臨“入不敷出”
  
• 4廣州二手房一夜?jié)q5萬 業(yè)主反價(jià)惜售風(fēng)再次來襲
  
• 5國(guó)土官員：房企再融資并不局限于棚戶區(qū)保障房
  
• 6房產(chǎn)市場(chǎng)最大變數(shù)：決策部門正在醞釀長(zhǎng)效機(jī)制
  
• 7開發(fā)商被要求新盤零漲幅 南京樓市限價(jià)再升級(jí)
  
• 8房產(chǎn)稅擴(kuò)圍仍無時(shí)間表 武漢二手房均價(jià)漲0.56%
  
• 9北京擬出臺(tái)新規(guī)：公租房承租人子女可就近入學(xué)
  
• 10國(guó)土資源部發(fā)布報(bào)告認(rèn)為 住宅地價(jià)上升力仍強(qiáng)
  

更多>>樓盤推薦