廣州：

　　低開(kāi)高走再現(xiàn)徹夜排隊(duì)

　　廣州樓市近期回暖跡象明顯。從10年8月開(kāi)始，記者在周末隨機(jī)踩盤(pán)中就發(fā)現(xiàn)，不少銷(xiāo)售中心的看房人數(shù)比五六月份多出一倍，甚至看樣板間還要排隊(duì)等候。盡管近期廣州陣雨不斷，但依然無(wú)法擋住購(gòu)房者的熱情。

　　上周末，萬(wàn)科在廣州的某項(xiàng)目樓盤(pán)二期正式開(kāi)售，許久不見(jiàn)的徹夜排隊(duì)局面再次出現(xiàn)。

　　據(jù)悉，該樓盤(pán)二期在9月12日正式對(duì)外開(kāi)售，活動(dòng)當(dāng)天可享受減免5000元的總價(jià)優(yōu)惠，之前該樓盤(pán)的吹風(fēng)價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米。該售樓中心一何姓置業(yè)小姐表示，目前二期僅推出T6棟，總共120套，開(kāi)盤(pán)實(shí)際成交均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米，當(dāng)天該樓盤(pán)就幾乎售罄。

　　至于旁邊的T5棟，何小姐表示　，該棟不知何時(shí)推出，推出后即便有優(yōu)惠，價(jià)格肯定也比一期高。

　　位于廣州天河區(qū)域的一名為翰林1+1的樓盤(pán)，5月推出的樓盤(pán)均價(jià)在1.4萬(wàn)元/平方米左右，8月份實(shí)際成交均價(jià)上漲到了1.5萬(wàn)元/平方米以上。進(jìn)入9月后，9月8日的成交價(jià)甚至達(dá)到1.6萬(wàn)元/平方米。

　　多位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，新政后的一段時(shí)間，廣州樓市價(jià)格沒(méi)有下調(diào)，也沒(méi)有上揚(yáng)，但從7月份開(kāi)始，隨著量的上漲，價(jià)格也開(kāi)始出現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)。

　　廣州市房管局8月數(shù)據(jù)顯示，廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)為12056元/平方米，同比上升16.0%，環(huán)比上升7.5%。這一數(shù)據(jù)是在連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下降之后的首次回升。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，廣州番禺某項(xiàng)目在其新推樓盤(pán)中，打出了8.8折的優(yōu)惠，但該地產(chǎn)公司相關(guān)人士透露，折扣是有，但目前公司還未定價(jià)，都是隨行就市，“現(xiàn)在市場(chǎng)不都流行低開(kāi)高走的策略嗎?”

　　隨著量?jī)r(jià)齊升局面在廣州上演，不少業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始擔(dān)心。

　　“目前市場(chǎng)不一定是在回暖。”廣州新城市投資控股集團(tuán)經(jīng)營(yíng)總監(jiān)左家輝表示，近期各種數(shù)據(jù)顯示市場(chǎng)有回暖跡象，但這僅僅是政策調(diào)控反彈的結(jié)果，若情勢(shì)持續(xù)，將加大二次調(diào)控的可能性。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，如果沒(méi)有政策再出臺(tái)，這樣的情勢(shì)或?qū)⒗^續(xù)熱下去，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。這一輪是政策壓抑后的報(bào)復(fù)性反彈，可以說(shuō)是回到新政之前的水平。他同樣認(rèn)為，若房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，或?qū)⒁齺?lái)新政再次出臺(tái)。

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