部分反彈　部分繼續(xù)低價

　　在10年8月份成交量開始反彈時，開發(fā)商們的定價策略開始出現(xiàn)分化。

　　目前，大華旗下的悅豪斯最新對外報價已經(jīng)達到32000元/平方米，只比樓市新政前的35000元/平方米低了不到10%;中環(huán)1號目前的報價也已達到21000~22000元/平方米。此前，大華集團相關營銷人士曾向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，由于成交量較好，公司方面確有回調(diào)樓價的打算。不過，上述調(diào)價目前還沒有通過成交顯示。

　　地產(chǎn)分析師薛建雄說，除了上述兩個樓盤外，其他一些預計會低開的新盤目前也上調(diào)了售價。如上海嘉定某樓盤原定以17500元/平方米開盤，但目前的對外報價已經(jīng)達到了20500元/平方米。

　　不過，也有一些樓盤依舊延續(xù)之前的低價銷售策略，如薔薇九里、楓丹白露等。

　　薛建雄認為，為了提升產(chǎn)品性價比，即將上市的一批樓盤品質(zhì)提高了，但仍采取平價銷售策略，給此前已面市的部分項目帶來巨大的壓力，使得很多開發(fā)商沒有辦法回調(diào)售價，反而有進一步下調(diào)售價的壓力。因此，從短期看，一部分開發(fā)商還會降價。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟認為，各家房地產(chǎn)企業(yè)目前資金狀況不同。一些開發(fā)商或許還能承受得住樓盤滯銷帶的壓力，但一些開發(fā)商根本無法承受，所以一定會選擇繼續(xù)降價促銷。此前回調(diào)售價的一家開發(fā)商就向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，近期可多留意樓盤的促銷信息，近期可能會有新的降價。

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