大同市房屋租賃管理辦法(2)

　　第八條　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的;

　　(二)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的;

　　(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的;

　　(四)房屋所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬有爭議的;

　　(五)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(六)屬于依法發(fā)布房屋拆遷公告范圍內(nèi)的;

　　(七)已抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

　　(八)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　第九條　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同。租賃合同內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括下列條款：

　　(一)租賃當(dāng)事人的身份證件或主體資格證明;

　　(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(三)租賃用途;

　　(四)租賃期限;

　　(五)房屋交付日期、租金支付方式;

　　(六)房屋使用要求和修繕責(zé)任;

　　(七)房屋轉(zhuǎn)租的約定;

　　(八)變更和解除合同的條件;

　　(九)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

　　(十)違約責(zé)任和爭議的解決方式;

　　(十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

　　房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，不得損害他人和公共利益。

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