大同市房屋租賃管理辦法

　　第一條　為加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫、地下室及其他房屋租賃以及相關(guān)管理活動，適用本辦法。

　　實(shí)行政府定價(jià)的公有住宅和廉租住房的租賃，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條　本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，并獲得收益的行為。

　　第四條　下列行為應(yīng)納入房屋租賃管理：

　　(一)以聯(lián)營、承包、入股等名義提供房屋給他人使用，只獲固定收益或者分成收入而不負(fù)盈虧責(zé)任的;

　　(二)以柜臺、攤位等形式將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用，由使用人支付約定租金或者交付收益提成的;

　　(三)酒店(旅社、飯店、賓館、招待所等)將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所，并經(jīng)工商登記為注冊地址，由使用人支付約定租金的;

　　(四)以其他形式將房屋有償提供給他人使用的。

　　第五條　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并依法繳納稅費(fèi)。

　　第六條　市房產(chǎn)行政管理部門是本市房屋租賃的行政管理部門。

　　市房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理及登記備案工作。

　　第七條　市工商、地方稅務(wù)、公安等有關(guān)部門應(yīng)按各自職責(zé)做好房屋租賃管理工作。

　　街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居民(村民)委員會及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理工作。

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