首屆北京——大同城市別墅高峰論壇圓滿落幕(5)

2012-06-14 來(lái)源：搜房編輯：玥婷

　　黃雄才：江鴻•鉑藍(lán)郡的高端物業(yè)管理

　　而作為一直致力于高端居住物業(yè)的國(guó)際知名的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)—第一太平戴維斯的加盟更是體現(xiàn)了鉑藍(lán)郡的高端服務(wù)。該公司的負(fù)責(zé)人黃總在此表示：“在亞太地區(qū)，第一太平戴維斯成為諸多商業(yè)建筑、高級(jí)住宅、購(gòu)物中心和工業(yè)房地產(chǎn)首選的物業(yè)服務(wù)商，提供高度專業(yè)化的服務(wù)，服務(wù)總面積達(dá)到3.6千萬(wàn)平方米。在中國(guó)，我們管理著超過(guò)五千萬(wàn)平方米的物業(yè)。我們的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)云集了業(yè)界精英，他們學(xué)歷廣博，經(jīng)驗(yàn)豐富，從我們的服務(wù)記錄中可以看到每一年我們都在不斷地獲取成功。物業(yè)管理服務(wù)要的是多一份愛(ài)心、多一份關(guān)心、多一份貼心。物業(yè)管理公司應(yīng)讓文化、規(guī)范真正的“著陸”，這樣才能真正做好服務(wù)的工作，在此過(guò)程中離不開(kāi)的是對(duì)員工意識(shí)的提升。針對(duì)鉑藍(lán)郡這個(gè)項(xiàng)目，我們第一太平戴維斯將為鉑藍(lán)郡量身打造貼身一對(duì)一管家式服務(wù)，追求零延時(shí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，24小時(shí)日常維護(hù)要求，并在開(kāi)發(fā)商提供的五級(jí)安防配置標(biāo)準(zhǔn)的輔助下，提供全時(shí)段，多維度的安防服務(wù)，這一標(biāo)準(zhǔn)將讓鉑藍(lán)郡的業(yè)主住得更加安心、舒心、放心。”

　　刁建明：根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端產(chǎn)品的現(xiàn)狀分析了二三線城市別墅的發(fā)展趨勢(shì)

　　作為多年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資深人士北京國(guó)世通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理刁建明先生，在聽(tīng)取了大家的發(fā)言后，又根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端產(chǎn)品的現(xiàn)狀分析了二三線城市別墅的發(fā)展趨勢(shì)。刁建明指出：“2011年中國(guó)富裕家庭數(shù)量已經(jīng)達(dá)到350萬(wàn)戶，千萬(wàn)富翁超過(guò)150萬(wàn)人，億萬(wàn)富豪超過(guò)5.8萬(wàn)人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于富豪們而言城市別墅成為近年投資首選，國(guó)內(nèi)一線地區(qū)城市別墅價(jià)格10年來(lái)平均升幅高達(dá)500%。由于既有“別墅”的稀缺，又有“城市”核心土地價(jià)值保值增值，很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理，現(xiàn)在城市核心的開(kāi)發(fā)用地普遍都在600萬(wàn)/畝以上，按目前別墅的平均用地300~500平米計(jì)算，僅土地價(jià)值就在300萬(wàn)左右，還不算建筑本身的成本，由此可見(jiàn)城市別墅的價(jià)值是實(shí)實(shí)在在的可以算出來(lái)的。而物以稀而貴。對(duì)城市生活的向往和傳統(tǒng)別墅資源的缺乏加速了“城市別墅”的去化，而土地的稀缺和國(guó)家政策的緊縮又或?qū)?dǎo)致城市別墅在未來(lái)幾年內(nèi)消失。可以說(shuō)，城市別墅將作為最高端城市住宅形式，在今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里都將成為另一類“城市遺產(chǎn)”。而在營(yíng)銷策略上，開(kāi)發(fā)商在風(fēng)云變幻的市場(chǎng)環(huán)境中要轉(zhuǎn)變營(yíng)銷策略，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位和客戶定位，做好以客戶為導(dǎo)向的精準(zhǔn)營(yíng)銷工作，以滿足客戶需求為前提，盡力提高項(xiàng)目的產(chǎn)品力，這才是一切營(yíng)銷的前置條件。在現(xiàn)今國(guó)家持續(xù)調(diào)控的狀態(tài)下，大同的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格一直比較穩(wěn)定，特別是別墅市場(chǎng)，以江鴻•鉑藍(lán)郡為例，在大同別墅市場(chǎng)一直是品質(zhì)、價(jià)格、口碑的標(biāo)桿項(xiàng)目，在我看來(lái)，這在于產(chǎn)品的品質(zhì)和價(jià)值經(jīng)得起市場(chǎng)的考驗(yàn)，同時(shí)，從今天的現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)來(lái)看，鉑藍(lán)郡獨(dú)有的低調(diào)雍容的奢華之道已然成為吸引買家的重要因素之一。”

　　論壇持續(xù)了一個(gè)半小時(shí)，各位專家老師暢所欲言，討論激烈，精辟論點(diǎn)層出不窮，還針對(duì)時(shí)下比較關(guān)注的房產(chǎn)問(wèn)題以及大同房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展展開(kāi)了討論，真正實(shí)現(xiàn)了思想的碰撞和交流，給現(xiàn)場(chǎng)觀眾帶來(lái)了一場(chǎng)精彩紛呈的思想盛宴。

　　在論壇開(kāi)始之前，眾嘉賓和媒體還一同參觀了江鴻鉑•藍(lán)郡項(xiàng)目實(shí)景及樣板間，并對(duì)鉑藍(lán)郡給予了高度的認(rèn)可和肯定。

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