首屆北京——大同城市別墅高峰論壇圓滿落幕(4)

2012-06-14 來源：搜房編輯：玥婷

　　王根軍：江鴻•鉑藍(lán)郡項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

　　廖總的介紹讓大家體會(huì)到了江鴻•鉑藍(lán)郡項(xiàng)目在打造中傳遞的人文氣息和細(xì)節(jié)關(guān)懷。而作為鉑藍(lán)郡的建筑設(shè)計(jì)單位代表—大地建筑事務(wù)所的王根軍先生暢談了鉑藍(lán)郡項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。王根軍先生講到：“別墅，是在滿足住有所居的基礎(chǔ)上，一種享受生活方式提升的體現(xiàn)，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，別墅設(shè)計(jì)上注重了因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)突出獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，有自己的院子和車庫，是私密性極強(qiáng)的別墅，也是住宅建筑的終極形式。作為江鴻•鉑藍(lán)郡的設(shè)計(jì)單位，在我們與江鴻地產(chǎn)前期溝通的時(shí)候，對(duì)整體項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位的準(zhǔn)確把握，才在今天呈現(xiàn)了一個(gè)相對(duì)滿意的作品。首先在項(xiàng)目地塊區(qū)位上，鉑藍(lán)郡項(xiàng)目位于未來城市的中心區(qū)，距現(xiàn)有城市核心僅3公里的距離。不管是時(shí)間上還是距離上，都符合城市住宅的特質(zhì)。其次，1.68的容積率指標(biāo)從國內(nèi)一線開發(fā)商，例如萬科、龍湖，他們?cè)谶@類容積率的產(chǎn)品規(guī)劃上，往往采用別墅、洋房、高層三者業(yè)態(tài)組合的規(guī)劃方式，不但在項(xiàng)目?jī)r(jià)值上可以最大化，同時(shí)豐富的業(yè)態(tài)可以滿足不同層次客戶的置業(yè)需求，相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)管理，也保證了高端業(yè)態(tài)的私密性。第三方面，社區(qū)的配套，在結(jié)合本項(xiàng)目周邊已經(jīng)規(guī)劃有大型商業(yè)中心的前提下，本項(xiàng)目別墅組團(tuán)放棄了價(jià)值最大的商業(yè)產(chǎn)品，最大程度滿足了別墅類物業(yè)居住的舒適度和私密性。在我們和江鴻地產(chǎn)的溝通中，這類以客戶價(jià)值為導(dǎo)向、向一線開發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)的原則和態(tài)度，成就了現(xiàn)在的鉑藍(lán)郡。而鉑藍(lán)郡項(xiàng)目風(fēng)格選定之前，我們和開發(fā)商經(jīng)過多地的深入考察，結(jié)合國內(nèi)開發(fā)商同類產(chǎn)品的成功經(jīng)驗(yàn)，最終選定了北美風(fēng)格，并在風(fēng)格的詮釋上，采用了大量?jī)?yōu)質(zhì)材料，以滿足北美風(fēng)格苛刻的細(xì)節(jié)表現(xiàn)要求。就建筑材料，鉑藍(lán)郡精選天然石材，從細(xì)腳、檐口、柵花到圓柱，均采用高成本、高品質(zhì)的石材，確保北美風(fēng)格純正并且保持建筑的歷久彌新，進(jìn)口品牌鋼木裝甲門及斷橋鋁中空門窗更是將建筑品質(zhì)提到了同類產(chǎn)品的前沿。”

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