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首屆北京——大同城市別墅高峰論壇圓滿落幕

2012-06-14  來(lái)源:搜房  編輯:玥婷
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  首屆城市別墅高峰論壇圓滿落幕

  ——江鴻•鉑藍(lán)郡力促大同別墅品質(zhì)升級(jí)

  2012年6月10日,“對(duì)話世界 墅鑒大同”首屆北京——大同城市別墅高峰論壇在江鴻•鉑藍(lán)郡會(huì)所盛大舉行。

  本次高峰論壇以“城市別墅的價(jià)值點(diǎn)及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)”為主題,從大同的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,城市別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì),消費(fèi)趨勢(shì),產(chǎn)品價(jià)值、開發(fā)理念、投資價(jià)值、居住價(jià)值、宏觀政策等不同維度來(lái)解讀城市別墅的價(jià)值。

  據(jù)了解,本次論壇邀請(qǐng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開發(fā)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫克放先生,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)秘書長(zhǎng)王慧敏先生,國(guó)際知名的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯的黃雄才先生,北京國(guó)世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理刁建明先生,搜房網(wǎng)大同站總經(jīng)理于淼先生,江鴻地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理廖馨梅女士,大地建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所王根軍先生以及消費(fèi)者代表共同參加和探討。此外,此次高峰論壇還吸引了眾多媒體的關(guān)注與參與。

  孫克放:在如今的宏觀政策下,高端物業(yè)的發(fā)展走向以及城市別墅的價(jià)值

  下午3點(diǎn)整,論壇正式拉開帷幕。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開發(fā)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫克放先生首先發(fā)表了精彩演講。孫克放以專業(yè)的視角分析在如今的宏觀政策下,高端物業(yè)的發(fā)展走向以及城市別墅的價(jià)值。他指出:別墅區(qū)與高層等住宅比較比最主要的就是容積率的懸殊,低容積率的別墅給人更好的歸屬感,而歸屬感對(duì)人的生活是尤為重要的。別墅區(qū)在所有住宅里是給人最強(qiáng)歸屬感的住宅。其次,低密度別墅區(qū)更能提供讓人舒適的配套環(huán)境:綠地,樹木等。接著就是別墅的功能性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于高層建筑,例如鉑藍(lán)郡項(xiàng)目地上三層地下兩層,可以很好地進(jìn)行功能劃分。層次性住宅對(duì)住宅的要求也很高高層建筑層次較為簡(jiǎn)單,不易實(shí)現(xiàn)住宅的層次性。而別墅就很好達(dá)到,就像鉑藍(lán)郡五層景觀。品味性好,有一定的風(fēng)格,北美風(fēng)格。

  還有就是大家都知道現(xiàn)在國(guó)家對(duì)別墅用地的控制越來(lái)越嚴(yán)格,別墅逐漸成為稀缺資源。在這種大的宏觀政策下,大同市房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍內(nèi)處于低谷,比其他城市要更合理。大同的住房生活條件優(yōu)于其他大城市。而這別墅又優(yōu)于其他住宅,在現(xiàn)在調(diào)控下,大同并沒(méi)有列入限購(gòu)城市之中?偟膩(lái)看,大同房?jī)r(jià)沒(méi)有大起大落,而且老百姓對(duì)住房的購(gòu)買力一直處在上升階段,價(jià)格也相對(duì)十分穩(wěn)定,對(duì)于這樣的城市,國(guó)家調(diào)控就希望其自由發(fā)展下去。住宅今后的發(fā)展是往高品質(zhì)方向發(fā)展,住宅的品質(zhì)時(shí)代到來(lái)了!高的舒適度,高的功能配置,高的性能標(biāo)準(zhǔn),高的質(zhì)量保證,高質(zhì)量的技術(shù)水平,這是我們今后發(fā)展的五個(gè)方面,因?yàn)檫@是老百姓最為關(guān)注的五個(gè)方面。以后房子還要越來(lái)越生態(tài)化,生態(tài)化分兩部分一部分是自然生態(tài)還有一部分就是技術(shù)生態(tài)。像大同現(xiàn)在的生態(tài)環(huán)境要比一些大城市要強(qiáng)很多。我們建任何房子,最后都要引導(dǎo)消費(fèi)。開發(fā)商的責(zé)任就是建一些好房子,引導(dǎo)消費(fèi)者改變既有生活模式,改變一些生活行為,引導(dǎo)新的消費(fèi)意識(shí),造就新的交往形態(tài)最后還要造就新的管理模式。中國(guó)的高端業(yè)態(tài)最后的強(qiáng)勁發(fā)展是新型城市,就像大同的這種新型城市,而這種新型城市的高端業(yè)正在開始由低谷向上發(fā)展。

  王慧敏:城市別墅的價(jià)值

  城市別墅的價(jià)值我們可以倒過(guò)來(lái)說(shuō)成別墅的城市價(jià)值。一個(gè)好的高端物業(yè)不僅是自身的價(jià)值,還是給一個(gè)區(qū)域一個(gè)城市帶來(lái)價(jià)值的載體。所以沒(méi)有別墅的城市不能算為城市,沒(méi)有好的別墅的城市不能算一個(gè)好城市,所以江鴻集團(tuán)在大同其實(shí)是在引領(lǐng)高端市場(chǎng)。聯(lián)合國(guó)人居環(huán)境署大約十五年前提出一個(gè)人人享有適當(dāng)住房的口號(hào),適當(dāng)住房就是應(yīng)該有高端的,有保障型住房,也有經(jīng)濟(jì)適用房。而且如果一個(gè)好的城市沒(méi)有高端物業(yè)的話它也顯現(xiàn)不出它的好來(lái)。由此看來(lái),我們要跳出別墅本身的價(jià)值,它可以推高城市的價(jià)值。而且高端物業(yè)還可以吸引高端物業(yè)的持有者,這就集聚了社會(huì)的財(cái)富和精英,從而推動(dòng)了城市的價(jià)值。

  別墅的第二個(gè)價(jià)值點(diǎn)就是生活價(jià)值,我覺(jué)得生活價(jià)值有幾個(gè)側(cè)面,第一個(gè)側(cè)面就是它能給人帶來(lái)城市桃花源的感受,現(xiàn)在生活的壓力很大,如果能有一個(gè)好的歸宿,有一個(gè)安逸的環(huán)境,這樣就能帶給我們更多的潛力。還有一點(diǎn)就是咱們中國(guó)人好面子,住在一個(gè)體面的住所里就特別有面子,達(dá)到自我意識(shí)的實(shí)現(xiàn)和滿足。生活價(jià)值還有一個(gè)側(cè)面就是家居環(huán)境的改善,有利于對(duì)社會(huì)關(guān)系進(jìn)行改善。高端物業(yè)能改變?nèi)藗兊纳顮顟B(tài),而且它是看的見(jiàn)摸得著的東西,是咱們投資的好去處。

  別墅的第三個(gè)價(jià)值就是經(jīng)濟(jì)價(jià)值,高端物業(yè)最重要的肯定是區(qū)位,接下來(lái)就是物業(yè)的品質(zhì)和品牌。對(duì)于鉑藍(lán)郡項(xiàng)目來(lái)說(shuō),有兩個(gè)品牌一個(gè)是咱們重慶的江鴻地產(chǎn),還有就是第一太平戴維斯物業(yè),這個(gè)物業(yè)管理公司在整個(gè)亞洲都是很有名的。重慶江鴻地產(chǎn)作為渝派地產(chǎn)的代表,他們做事不張揚(yáng),但喜歡把每一件事情都做穩(wěn)做細(xì),這種態(tài)度就很容易滿足客戶的要求。除了這些以外,還有就是剛才提到的稀缺性問(wèn)題。我最后還要補(bǔ)充一下什么時(shí)候買房合適,可能大家肯定想聽這些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件滿足的情況下,現(xiàn)在出手還是比較合適的。未來(lái)二十年可以說(shuō)是房車時(shí)代,所以現(xiàn)在買房,它未來(lái)的升值空間就不言而喻了。

(責(zé)任編輯:0352房網(wǎng))

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