任志強(qiáng)：關(guān)于判斷房?jī)r(jià)必然暴漲的四大理由(5)

2012-11-03 來(lái)源：任志強(qiáng)的博客編輯：木木

　　如果一個(gè)人真正想了解一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的話完全可以通過(guò)公告，正式的資料去做了解，而不僅僅通過(guò)微博去做，不能把完全一個(gè)私人的品牌作為公司品牌。潘石屹可能會(huì)做，因?yàn)樗莻€(gè)體戶，我不是，我不是最大持股人，也不是在為個(gè)人牟利，所以我不需要把個(gè)人的平臺(tái)變成一個(gè)完全屬于企業(yè)和公眾的平臺(tái)。

　　沒(méi)了誠(chéng)信等于自殺

　　一個(gè)企業(yè)在從建立誠(chéng)信變成信譽(yù)的過(guò)程中，產(chǎn)生的價(jià)值就越來(lái)越大。

　　作為企業(yè)家來(lái)說(shuō)，如果要追求企業(yè)生存的價(jià)值，就需要有誠(chéng)信。要把誠(chéng)信作為一個(gè)企業(yè)的生命加以愛(ài)護(hù)，如果沒(méi)有了誠(chéng)信就等于是自殺。“企業(yè)如果僅僅追求一筆利潤(rùn)，你可以欺騙或其他方式獲得，但從此以后，你可能就要改頭換面整容到另外一個(gè)地方去。”

　　當(dāng)我第一次和潘石屹進(jìn)行土地交易的時(shí)候大概談判9天。幾年以后我第二次跟潘石屹進(jìn)行交易，我們倆大概用15分鐘完成了19億元的交易，我們倆人從煙盒上撕下一塊紙來(lái)簽上名字，第二天找律師就簽了協(xié)議。

　　第三次交易我們到機(jī)場(chǎng)路過(guò)北京三元橋，他說(shuō)到昆侖飯店碰頭，我們也沒(méi)有紙，把餐廳午茶的菜單撕下來(lái)簽了字，那次是40億元的交易。我們有信譽(yù)，我相信他簽完字的東西能夠履行，他也充分相信我簽完字可以履行，這兩張紙值60多億元。

　　任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)增幅大于收入就是暴漲要結(jié)婚快買房

　　“地產(chǎn)大嘴”、華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，歷來(lái)以敢言、直言著稱。前幾年，他諸如“我只為富人蓋房”、“買不起房就該回農(nóng)村”的驚世駭俗言論，被網(wǎng)友冠以“最想揍的人”稱謂。而隨著微博時(shí)代來(lái)臨，任志強(qiáng)在“自媒體”上人生導(dǎo)師、慈善人士的正面形象，亦令其粉絲數(shù)直破千萬(wàn)，轉(zhuǎn)而成網(wǎng)友的“大眾情人”和“最想嫁的人”。昨晚，這位爭(zhēng)議人物應(yīng)南京1912仲秋雅集之邀在寧發(fā)布新書(shū)《任他評(píng)說(shuō)》，并就房?jī)r(jià)、經(jīng)濟(jì)走勢(shì)等熱門話題接受揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪。

　　對(duì)記者問(wèn)題瞪眼：為什么觀點(diǎn)要變?

　　聽(tīng)任志強(qiáng)談房?jī)r(jià)，是所有在場(chǎng)人士最期待的話題。因此昨晚6點(diǎn)多任志強(qiáng)沒(méi)抵達(dá)1912之前，眾多嘉賓人士已急不可待議論起來(lái)。有位企業(yè)界人士還現(xiàn)身說(shuō)法：我已以1.5萬(wàn)元/平米的價(jià)格出手購(gòu)房了，但不知買對(duì)了沒(méi)，希望老任點(diǎn)評(píng)一下。而任志強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)這個(gè)永恒話題的觀點(diǎn)也相當(dāng)堅(jiān)定——在幾天前，他還表示，“現(xiàn)在看來(lái)，支持我的預(yù)測(cè)(明年三月房?jī)r(jià)將暴漲)的人越來(lái)越多而不是越來(lái)越少。”昨晚，當(dāng)任志強(qiáng)剛一落座，揚(yáng)子晚報(bào)記者沖上去問(wèn)他觀點(diǎn)有無(wú)變化時(shí)，他眼一瞪，嚴(yán)肅地說(shuō)，“當(dāng)然還是這個(gè)觀點(diǎn)，為什么要變?”

　　房?jī)r(jià)增幅大于收入增幅就是暴漲

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)在明年3月之后會(huì)暴漲，是根據(jù)投資增長(zhǎng)的下降和土地供應(yīng)情況得出的結(jié)論�，F(xiàn)有的庫(kù)存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供應(yīng)沒(méi)有看到，所以明年3月份以后可能會(huì)出現(xiàn)暴漲。不過(guò)他也表示，不是房?jī)r(jià)翻倍才叫暴漲。如果房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度大于收入增長(zhǎng)的幅度，就變成房?jī)r(jià)收入比例差距越來(lái)越大，這是不合理的，就叫暴漲。

　　結(jié)婚的快買房，投資的要看個(gè)人條件

　　那么，現(xiàn)在人們是否該出手買房了呢?上述企業(yè)界人士買房行為對(duì)不對(duì)呢?他表示，是否現(xiàn)在買房，取決于：一你是否買得起;二你是否需要買;三你買房干什么。是結(jié)婚用，還是投資用。“結(jié)婚的早該買了。你看人家買得早的，孩子都很大了。不早買不就是你虧了這輩子還要虧下一輩子?”如果投資則要看個(gè)人條件，看是否受限購(gòu)的限制，這個(gè)區(qū)別很大。

　　近期莫言獲得諾貝爾獎(jiǎng)，想拿750萬(wàn)元獎(jiǎng)金在北京買套房卻“買不起”，成為地產(chǎn)界熱議的話題。網(wǎng)傳任志強(qiáng)曾表示莫言沒(méi)北京戶口，因此沒(méi)資格買北京房子。

　　但昨天記者以此向任志強(qiáng)求證，并請(qǐng)他給莫言提出建議時(shí)，他表示：“可以買啊，可以買很好的房子。說(shuō)750萬(wàn)買不起房子，那是看你在哪里買。你要在天安門買肯定不行。在遠(yuǎn)點(diǎn)的地方買可以，遠(yuǎn)點(diǎn)的地方可以買別墅，可以買很大的房子，我的別墅才幾千元一平米。”

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）