太原市住房公積金貸款管理辦法(試行)
2011-12-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
第一章 總 則
第一條 為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》、《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》以及《山西省住房公積金個(gè)人住房貸款指導(dǎo)意見》等規(guī)定，結(jié)合太原地區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)，是為在本市參加住房公積金繳存的在職職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房設(shè)立的政策性專項(xiàng)貸款。
貸款的資金來源為：職工繳存的住房公積金。
第三條 貸款業(yè)務(wù)由太原市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)受理審核后，由太原市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))指定的銀行(以下簡(jiǎn)稱代辦銀行)辦理。
第二章 貸款條件和范圍
第四條 借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)�；蜉o助借款。
(二)購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
(三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(六)其他規(guī)定條件。
第五條 管理中心對(duì)有下列行為的借款人予以貸款：
(一)購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級(jí)市場(chǎng)住房(二手房)，參加單位集資或合作建房;
(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權(quán)住房;
(三)以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押購(gòu)買公有住房使用權(quán);
(四)用于職工本人償還商業(yè)銀行的購(gòu)房貸款。
第三章 貸款程序
第六條 借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，并向管理中心提交下列資料：
(一)借款人身份證明;
(二)借款人婚姻證明;
(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經(jīng)濟(jì)收入的證明;
(四)合法的住房消費(fèi)證明及相關(guān)資料;
(五)其他必須的相關(guān)資料。
第七條 管理中心自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料后，應(yīng)據(jù)實(shí)做好貸款審查工作，并應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人做出書面答復(fù)。
集體申請(qǐng)住房公積金貸款需經(jīng)管理中心項(xiàng)目審核備案或?qū)徺J委員會(huì)審議，對(duì)貸款項(xiàng)目及借款人資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)審，并應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人做出書面答復(fù)。
第八條 經(jīng)審查符合貸款條件的，由管理中心、協(xié)作銀行與借款人簽訂住房公積金個(gè)人借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)，向借款人發(fā)放所需貸款。
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