關(guān)于印發(fā)《<商品住宅性能認(rèn)定管理辦法>（試行）實(shí)施細(xì)則》的通知(4)

2011-07-29 來源：山西省建設(shè)廳編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　(五) 竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單;

　　第二十四條 市級(jí)商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)接到申請(qǐng)后，對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行審核。對(duì)申請(qǐng)1A級(jí)及以上級(jí)別的項(xiàng)目，簽注初審?fù)ㄟ^意見上報(bào)省商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)。

　　第二十五條 商品住宅性能認(rèn)定項(xiàng)目通過資料審查的，省、市商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)委托商品住宅性能評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。

　　第二十六條 商品住宅性能評(píng)審采取聽取匯報(bào)、提問質(zhì)疑、現(xiàn)場(chǎng)檢查、審閱資料、集體審議、打分評(píng)審的方式進(jìn)行。

　　第二十七條 商品住宅性能認(rèn)定評(píng)審應(yīng)當(dāng)將評(píng)審指標(biāo)分解到規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等多環(huán)節(jié)，并落實(shí)相應(yīng)的技術(shù)措施。

　　第二十八條 省、市商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)根據(jù)評(píng)審委員會(huì)意見出具認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行公示。

　　第二十九條 公示7日內(nèi)無異議的，由省、市商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)分別報(bào)同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門予以公布。

　　B級(jí)商品住宅性能認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在公布后10日內(nèi)由市商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)報(bào)省商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)備案。

　　第三十條對(duì)1A級(jí)及以上的項(xiàng)目，由省商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)頒發(fā)國(guó)家統(tǒng)一制作的認(rèn)定證書、認(rèn)定標(biāo)志。

　　第三十一條 申請(qǐng)者對(duì)各級(jí)商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)的認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以向上一級(jí)商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)提出申訴。認(rèn)定結(jié)果確有錯(cuò)誤的，上一級(jí)商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)責(zé)令出具認(rèn)定結(jié)果的商品住宅性能認(rèn)定委員會(huì)予以糾正。

　　第三十二條 商品住宅性能認(rèn)定原則上以單棟住宅樓為對(duì)象，也可以住宅小區(qū)為對(duì)象進(jìn)行評(píng)定。環(huán)境性能以住宅小區(qū)為對(duì)象進(jìn)行綜合評(píng)定。

　　第三十三條 申報(bào)商品住宅性能認(rèn)定的預(yù)售商品住宅，在向用戶承諾性能等級(jí)時(shí)，應(yīng)通過性能認(rèn)定初審和中期檢查，并確保住宅建成后達(dá)到預(yù)定的性能等級(jí)。

　　第三十四條 商品住宅性能認(rèn)定結(jié)果有效期限為5年，期滿后認(rèn)定標(biāo)志自動(dòng)作廢，不得繼續(xù)懸掛。

　　第五章政策支持

　　第三十五條 對(duì)獲得A級(jí)以上商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門在企業(yè)核定、晉升資質(zhì)等級(jí)，業(yè)績(jī)動(dòng)態(tài)考核，企業(yè)信用評(píng)定等方面予以支持。

　　第三十六條 商品住宅交易合同、質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)包含性能認(rèn)定內(nèi)容，縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門應(yīng)當(dāng)將商品住宅性能認(rèn)定列為合同備案審查內(nèi)容。

　　第六章罰則

　　第三十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以不正當(dāng)手段取得商品住宅性能認(rèn)定結(jié)果的，一經(jīng)查出，撤銷其認(rèn)定結(jié)果并予以公布，相關(guān)企業(yè)三年內(nèi)不得申請(qǐng)1A及以上級(jí)別商品住宅性能認(rèn)定。

　　第三十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有取得商品住宅性能認(rèn)定評(píng)審結(jié)果，作虛假宣傳的，相關(guān)企業(yè)兩年內(nèi)不得申請(qǐng)1A及以上級(jí)別商品住宅性能認(rèn)定。

　　第三十九條 偽造、盜用、買賣和轉(zhuǎn)讓商品住宅性能等級(jí)證書或標(biāo)志的，依照有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，相關(guān)企業(yè)三年內(nèi)不得申請(qǐng)1A及以上級(jí)別商品住宅性能認(rèn)定。

　　第四十條 檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其工作人員未按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定出具檢測(cè)報(bào)告的，予以通報(bào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，依照有關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

　　第四十一條 商品住宅性能評(píng)審委員會(huì)專家未按規(guī)定履行職責(zé)，造成不良后果的，予以通報(bào);情節(jié)嚴(yán)重的，清出專家?guī)欤⑾蛴嘘P(guān)部門通報(bào)。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）