關(guān)于印發(fā)《<商品住宅性能認定管理辦法>（試行）實施細則》的通知

　　晉建房字〔2011〕65號

　　各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委)、房管局、規(guī)劃局：

　　為提高商品住宅品質(zhì)，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，維護消費者的利益，我廳制定了《<商品住宅性能認定管理辦法>(試行)實施細則》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

　　《商品住宅性能認定管理辦法(試行)》實施細則

　　第一章 總 則

　　第一條為提高住宅品質(zhì)，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，維護消費者的利益，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品住宅性能認定管理辦法(試行)》，結(jié)合我省實際，制定本實施細則。

　　第二條 本省行政區(qū)域新建商品住宅性能認定，適用本實施細則。

　　凡列入國家、省級住宅試點(示范)工程的新建住宅小區(qū)商品住宅應(yīng)申請認定。其他商品住宅可申請認定。

　　第三條 商品住宅性能認定應(yīng)當遵循科學(xué)、公正、公平和公開的原則，嚴格按照《住宅性能評定技術(shù)標準》(GB/T 50362—2005)規(guī)定的標準進行認定。

　　第四條商品住宅性能劃分為A、B兩個級別。A級住宅按照評審得分由低到高又細分為“lA(A)”、“2A(AA)”、“3A(AAA)”三個等級。

　　第五條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督管理全省商品住宅性能認定工作。

　　設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理本行政區(qū)域內(nèi)商品住宅性能認定工作。

　　第二章 評審與認定

　　第六條 商品住宅性能認定實行委員會認定制度。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)組建省商品住宅性能認定委員會和評審委員會，設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門負責(zé)組建本市商品住宅性能認定委員會和評審委員會。

　　商品住宅性能認定工作由認定委員會組織實施，由認定委員會委托評審委員會進行評審。

　　第七條 省商品住宅性能認定委員會的主要職責(zé)：

　　(一)負責(zé)指導(dǎo)和管理全省商品住宅性能認定工作;

　　(二)負責(zé)組織和管理省商品住宅性能評審委員會;

　　(三)負責(zé)1A、2A級商品住宅性能認定以及3A級商品住宅性能認定的初審;

　　(四)負責(zé)國家康居示范工程住宅性能認定的初審;

　　(五)負責(zé)省級試點(示范)工程住宅性能認定;

　　(六)對全省商品住宅性能認定管理工作實行監(jiān)督、檢查。

　　第八條 設(shè)區(qū)市商品住宅性能認定委員會在省商品住宅性能認定委員會指導(dǎo)下開展工作，其職責(zé)：

　　(一)負責(zé)組織和管理本市商品住宅性能認定工作;

　　(二)負責(zé)組織和管理本市商品住宅性能評審委員會;

　　(三)負責(zé)1A、2A級商品住宅性能認定的初審;

　　(四)負責(zé)B級商品住宅性能認定。

　　第九條 省、設(shè)區(qū)市商品住宅性能認定委員會應(yīng)由相關(guān)部門負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)具有高級職稱的專家組成。

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