關(guān)于印發(fā)《<商品住宅性能認(rèn)定管理辦法>（試行）實施細(xì)則》的通知(3)

　　第十六條 商品住宅的環(huán)境性能評審主要包括下列內(nèi)容：

　　(一)用地的合理性;

　　(二)室外環(huán)境;

　　(三)水資源的合理利用;

　　(四)生活垃圾的收集和運送。

　　第十七條 商品住宅的經(jīng)濟性能評審主要包括下列內(nèi)容：

　　(一)住宅的性能成本比;

　　(二)住宅日常運行耗能指數(shù)。

　　第四章 評審與認(rèn)定程序

　　第十八條 商品住宅性能認(rèn)定工作程序分為申請、評審(初步審查、中期審查、終審)、審批和公布四個階段。

　　商品住宅性能認(rèn)定項目的初步審查在初步設(shè)計完成后進(jìn)行，中期審查在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行，終審在項目竣工后進(jìn)行。

　　第十九條 申請商品住宅性能認(rèn)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目所在地市級商品住宅性能認(rèn)定委員會提出申請。

　　第二十條申請商品住宅性能認(rèn)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)企業(yè)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效資質(zhì)證書;

　　(二)申請項目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律、法規(guī)和技術(shù)、經(jīng)濟政策的規(guī)定;

　　(三)終審前，要按照住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅性能檢測項目，委托由具有資格的住宅性能檢測機構(gòu)進(jìn)行的現(xiàn)場測試或檢驗;

　　(四)終審前，申請項目工程質(zhì)量應(yīng)經(jīng)驗收合格。

　　第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品住宅性能認(rèn)定初步審查時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

　　(一) 商品住宅性能認(rèn)定申請表;

　　(二) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃條件、土地批準(zhǔn)文件等相關(guān)手續(xù);

　　(三) 項目說明、規(guī)劃、設(shè)計、新技術(shù)應(yīng)用、節(jié)能、經(jīng)濟指標(biāo)等初步設(shè)計技術(shù)資料;

　　第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品住宅性能認(rèn)定中期審查時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

　　(一) 項目施工組織情況;

　　(二) 原材料、半成品和成品、設(shè)備合格證書及檢驗報告;

　　(三) 試件等試驗檢測報告;

　　(四) 隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質(zhì)量檢查記錄等施工技術(shù)資料;

　　第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品住宅性能認(rèn)定終審時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

　　(一) 政府部門頒發(fā)的該項目計劃批文和土地、規(guī)劃、消防、節(jié)能、施工圖審查等文件;

　　(二) 住宅竣工圖及全套技術(shù)文件;

　　(三) 經(jīng)濟效益分析;

　　(四) 商品住宅性能檢測項目檢測結(jié)果單;

• 1房產(chǎn)稅征收試點擴圍：不包治百病 卻一舉三得
  
• 2“樓市風(fēng)向標(biāo)”溫州放寬限購令：可買二套房
  
• 3圍繞稅收改革 基本住房保障條例或?qū)⑦m時出臺
  
• 4消息稱新一屆政府正在醞釀房地產(chǎn)調(diào)控長效機制
  
• 52013年下半年開啟實施差別化區(qū)域發(fā)展的政策
  
• 6北京公租房后期管理新規(guī)發(fā)布 轉(zhuǎn)租空置將收回
  
• 7樓市調(diào)控行政手段難退 短期內(nèi)政策傾向“維穩(wěn)”
  
• 8財政部表示將再擴大個人房產(chǎn)稅改革試點范圍
  
• 9城市間房產(chǎn)市場分化 未來調(diào)控將“分而治之”
  
• 10國家發(fā)改委主任徐紹史：將制定發(fā)布城鎮(zhèn)化規(guī)劃
  

更多>>樓盤推薦