茅于軾：房地產(chǎn)供給不足土地自由買賣降房?jī)r(jià)

2012-10-26 來源：茅于軾的博客編輯：木木

　　三季度宏觀數(shù)據(jù)好于市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)此，市場(chǎng)的判斷多數(shù)認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始底部向上了。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還沒有到底，可能還會(huì)繼續(xù)下行，因?yàn)檫^去造成經(jīng)濟(jì)下滑的一些因素還在那兒，沒有什么新的因素能夠有力的使得經(jīng)濟(jì)回升。

茅于軾

　　茅于軾指出，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)潛力非常大，GDP增長(zhǎng)還有很大空間。但是像金融業(yè)的壟斷造成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的畸形，老36條頒布至今快三年時(shí)間了，卻沒有什么進(jìn)展，可見障礙很大。因?yàn)閴艛嗉瘓F(tuán)有很大的既得利益，它妨礙了公平競(jìng)爭(zhēng)，只有公平競(jìng)爭(zhēng)下賺的錢才是真正的GDP。

　　央行行長(zhǎng)周小川最近發(fā)表文章認(rèn)為，銀行并無暴利，也不存在壟斷。就此，茅于軾對(duì)和訊網(wǎng)強(qiáng)調(diào)，“銀行暴利是一個(gè)現(xiàn)實(shí)，而且銀行業(yè)的老總們也說，賺錢都賺得不好意思了。這是什么意思呢?我不是憑本事賺錢，我靠壟斷賺錢。而且通貨膨脹5%，給大家的利息2%點(diǎn)多、3%點(diǎn)多，完全沒有利率自由化和市場(chǎng)化”。

　　“銀行業(yè)有很大的問題，現(xiàn)在從賬上看壞賬的比例很低，但是隱性壞賬比例非常大。所謂隱性壞賬就是銀行貸款干了很多項(xiàng)目，這些項(xiàng)目都不賺錢。不賺錢就不能還本，不能還本就變成了虧空。到了該還的時(shí)候還不出來，現(xiàn)在還沒有到該還的時(shí)候，但是這兩年就要到了。”茅于軾說。

　　另外，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，茅于軾認(rèn)為，房地產(chǎn)問題首先是供給不足，供給不足的原因在于土地不能自由買賣和保障糧食安全的18億畝紅線。房?jī)r(jià)這么高就是土地貴，土地為什么貴就是政府控制了。如果土地能夠自由買賣，或者能有好的投資機(jī)會(huì)，房?jī)r(jià)馬上就會(huì)下來。

　　記者：從整體經(jīng)濟(jì)下滑趨勢(shì)來看，好像還沒有到底部，您是怎么看三季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呢?

　　茅于軾：我猜測(cè)恐怕還要往下一點(diǎn)。整個(gè)趨勢(shì)還是往下走，我猜測(cè)還沒有到底，可能還要等一段時(shí)間。因?yàn)檫^去造成經(jīng)濟(jì)下滑的一些因素還在那兒，沒有什么新的因素能夠有力的使得經(jīng)濟(jì)回升。

　　記者：目前我們看到政府采取了不同的措施，包括國(guó)務(wù)院剛剛公布了"兩個(gè)凡是"，允許更多的民營(yíng)企業(yè)有更多的投資機(jī)會(huì)，您怎么看政府在這方面的舉措?

　　茅于軾：這個(gè)話已經(jīng)說了多遍了，其實(shí)沒有什么真實(shí)的效果，從老36條到新36條都有這個(gè)內(nèi)容，實(shí)際上門還沒有開。最起碼一點(diǎn)，民營(yíng)資本能不能進(jìn)入金融業(yè)，政府也是幾次想要突破這個(gè)，但看起來是非常困難。其他的壟斷行業(yè)也沒有多少改進(jìn)。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）