行業(yè)精英妙論加息對(duì)太原樓市的影響力度(4)

2011-07-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　張建華：我就說幾個(gè)數(shù)字，這兩年各行各業(yè)的朋友聊天，水泥和混凝土的價(jià)格已經(jīng)漲了很多，廣州那邊的水泥已經(jīng)到了1000，我們才400多塊錢一噸。這個(gè)東西李總說的也對(duì)，這是短時(shí)間的拉鏈，但是國(guó)家宏觀調(diào)控來講，要做整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的問題，這就不可能說還會(huì)允許澳門三個(gè)月內(nèi)，中小型水泥廠還是遍地開花，高耗能、低附加值的產(chǎn)業(yè)一直發(fā)展，最后一直收縮。

　　李春光：現(xiàn)在混凝土讓改，讓加除塵設(shè)備，對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生影響的一些廠進(jìn)行關(guān)停。但是轉(zhuǎn)型是近期轉(zhuǎn)型，而不是這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在國(guó)外購(gòu)房，需要交納房產(chǎn)稅、物業(yè)稅什么的，物業(yè)稅占了國(guó)家稅收的一半，物業(yè)稅指什么?買房子交多少錢，美國(guó)的房子很便宜，但是每年要交稅，有錢就買，買了交稅，一年交10萬。另外中國(guó)的房地產(chǎn)目前出現(xiàn)這么多問題，包括剛才水泥、鋼廠、限電等等問題，限期整治改制的問題，都是一個(gè)問題，沒嚴(yán)格意義上要規(guī)范所有企業(yè)的行為，規(guī)范我們的所有行為，提高我們的水平。

　　張建華：在九幾年的時(shí)候，施工單位的工人的工資就1000多塊，帶班的2000多，現(xiàn)在的工人沒有3000塊就沒有人出來干活，正常干活的工人是一天150，大工是180。再一個(gè)我們和醫(yī)科大在聊，他上學(xué)的時(shí)候是本科生4000多人，畢業(yè)以后隨著國(guó)家的擴(kuò)招研究生，現(xiàn)在研究生12000多人，這里面每年的高考都在創(chuàng)新高，很簡(jiǎn)單，不管從哪里來的，1萬多，光醫(yī)科大研究生就這么多，出來以后，回家養(yǎng)豬去的有多少?很多人都要在城市扎根，就要買房，這一直是有需求，是不是擴(kuò)招政策導(dǎo)致需求量的擴(kuò)大?現(xiàn)在大學(xué)生比例是一點(diǎn)幾，加上本科生基本上達(dá)到一比一了。很多學(xué)生出來都是要留在太原要買房，這種需求就導(dǎo)致了房?jī)r(jià)未來的上漲。

　　還有一個(gè)比較大的問題，個(gè)人感覺，因?yàn)槲覀兘?jīng)常在一起討論，我們要不要干點(diǎn)什么小買賣?現(xiàn)在越來越發(fā)現(xiàn)，作為老百姓來講，投資渠道太缺乏了，我個(gè)人反對(duì)把房地產(chǎn)，類似生活必需品當(dāng)做一種炒作的產(chǎn)品，但是反過來，除了在座的幾位老板，我們有什么渠道投資?股市我絕對(duì)不敢炒，聽完講投資學(xué)老師的話以后，我覺得股票不敢炒了，股市不敢碰，黃金現(xiàn)在快趕上股市了，今天漲明天跌。大家發(fā)現(xiàn)手里有了錢不知道該怎么辦?以前手里有十幾萬，覺得房子能漲成什么樣?結(jié)果現(xiàn)在漲到這樣了。中國(guó)人把好多不可能的東西變成了可能，都加入了炒作的渠道里頭，整個(gè)結(jié)構(gòu)和投資環(huán)境，不管是加息還是CPI，都不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成什么大的影響，只是一些小波折，不會(huì)有什么太大的影響。

　　0352房網(wǎng)：大家普遍的觀點(diǎn)是加息一旦對(duì)我市房?jī)r(jià)，或者銷售的策略不會(huì)很大影響，就是所謂的無論是開發(fā)主體，還是營(yíng)銷主體，對(duì)于加息、對(duì)于太原樓市的判斷，還是一致的，基本沒有太大的影響。下面我們請(qǐng)今天的主辦方山西青年報(bào)的李海濤先生，聽一聽你們有沒有自己的一些觀點(diǎn)?

　　李海濤：感謝大家對(duì)我們的支持。今天做了加息對(duì)房地產(chǎn)的影響這個(gè)活動(dòng)，對(duì)于加息來說，它會(huì)影響什么?可能是我們生活的方方面面，對(duì)房地產(chǎn)的影響從目前看起來是比較嚴(yán)重，對(duì)于生活指數(shù)方面，可能要直觀一點(diǎn)。這就是剛才李總說了，可能會(huì)產(chǎn)生一些直觀的。

　　現(xiàn)在我們媒體來說，主要的工作就是讓政策更能直觀地展現(xiàn)在我們的面前，看看太原的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在想什么，在干什么，對(duì)于一些事情的判斷，對(duì)于國(guó)家整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序，都在起一定的作用。更多的時(shí)候需要大家對(duì)我們的支持，大家更多在我們涉及到一些社會(huì)熱點(diǎn)問題，涉及到房地產(chǎn)一些問題的時(shí)候，希望大家多來，聽聽大家的意見，看大家有什么看法，對(duì)我們工作有一個(gè)大的支持。大家都是業(yè)內(nèi)精英，各自都有一片天，在太原房地產(chǎn)市場(chǎng)上大家都有各自的陣地，我們實(shí)際上代表是整個(gè)開發(fā)的、銷售的、策劃的，這就是說把大家的意見整合，對(duì)整個(gè)太原市的房地產(chǎn)做一些健康的事情，使我們更好地了解太原市房地產(chǎn)的狀況，對(duì)于我們來說，房地產(chǎn)的銷售或者推廣，下一步希望各位老總更多支持我們青年報(bào)的工作，我們也會(huì)為大家提供一個(gè)好的平臺(tái)，希望大家經(jīng)常光臨我們這個(gè)地方。

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