精裝修是簡裝修的升級購買時要重視的問題(3)

2012-10-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂

　　他還指出，消費者要注意簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議。在小區(qū)成立業(yè)主委員會之前，開發(fā)商會委任物業(yè)管理公司進行管理，消費者應(yīng)該對精裝修的維修進行詳細約定，增加自我保護意識。

　　徐鈞認為，國家雖然沒有明確的精裝修驗收標準，但消費者在條件允許的情況下，可以聘請專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督驗收部門對產(chǎn)品品質(zhì)和施工質(zhì)量進行驗收，詳細檢查各種材料和品牌的相關(guān)進貨證明材料，最大限度地保障自身權(quán)利。

　　律師建議消費者簽訂精裝修房屋購買合同時要注意“裝修”部分的約定，在法律上合法的事先約定在合同中，防患于未然。

　　首先是裝修的價錢，精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應(yīng)注意到房價不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。

　　其次，對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材品牌的選用等都要體現(xiàn)在補充條款中。

　　第三，約定裝修項目變更問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都在裝修過程中有所改動，這樣一來，在簽訂合同時就要考慮到這一點。

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