內(nèi)地房企再掀赴港上市潮大房企青睞借殼上市(3)

2013-06-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬喬

　　縱覽內(nèi)房股企業(yè)的2012年業(yè)績，按銷售額劃分，大致可分為4個(gè)梯級。第一梯級是千億級的企業(yè)，有中海外和恒大兩家企業(yè)。第二梯級是300億~600億元的企業(yè)，有綠城、華潤、龍湖、融創(chuàng)、碧桂園等，共11家。第三梯級是100億~300億元的企業(yè)，有首創(chuàng)、旭輝、合生等，也是11家。第四梯級是100億元以下的企業(yè)，共38家。從銷售額增長率來看，融創(chuàng)、華潤、旭輝、世茂等的銷售額增長率均超過50%。其中，融創(chuàng)和綠城超過了80%，分別是86%和82%。還有多家企業(yè)為負(fù)增長，例如恒盛地產(chǎn)去年實(shí)現(xiàn)銷售額109億元，同比減少18%。其他指標(biāo)，如凈利潤、凈負(fù)債率等，相差也普遍較大。

　　宋延慶表示，成為香港內(nèi)房股、成功叩開香港資本市場大門，并不意味著前途就一帆風(fēng)順。通過對多家內(nèi)房股企業(yè)過去幾年業(yè)績的觀察發(fā)現(xiàn)，有六成未能在上市后實(shí)現(xiàn)當(dāng)初的既定目標(biāo)，其中中小地產(chǎn)商的失敗概率更高;此外，有三成開發(fā)商發(fā)債后陷入財(cái)務(wù)困境。還是那句話：一切取決于公司的業(yè)績。如果缺乏業(yè)績支撐，即使上市，也是一個(gè)“緊箍咒”。

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