謝逸楓：全國(guó)房地產(chǎn)投資連續(xù)5個(gè)月大幅增長(zhǎng)(3)

2012-12-10 來(lái)源：謝逸楓的博客編輯：木木

　　美國(guó)格理集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金狀況進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，房企的資金狀況創(chuàng)年內(nèi)的最好水平。數(shù)據(jù)顯示，1-11月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金85802億元，同比增長(zhǎng)14.1%，增速比1-10月提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，定金及預(yù)收款23119億元，增長(zhǎng)20.2%;個(gè)人按揭貸款增長(zhǎng)23.7%。定金和按揭貸款繼續(xù)改善:1-11 月開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源同比增長(zhǎng)14.1%,較上月改善2.5 個(gè)百分點(diǎn),其中國(guó)內(nèi)貸款增速為16.1%,單月環(huán)比微漲0.4%;定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)20.2%,個(gè)人按揭貸款同比增23.7%,繼續(xù)維持改善勢(shì)頭。受銷售推動(dòng),資金來(lái)源回升速度亦加快,行業(yè)資金狀況持續(xù)改善。1-11月資金來(lái)源增速14.1%,較1-10月回升2.5個(gè)百分點(diǎn),各類來(lái)源的資金增速均在回升,其中定金及預(yù)付款、個(gè)人按揭貸款回升幅度最高。11月資金來(lái)源單月增速38.7%,較10月增幅大幅提高12.7個(gè)百分點(diǎn),自籌資金、定金及預(yù)付款仍為最主要來(lái)源。”

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為95.71，比上月提高1.15點(diǎn)。

　　美國(guó)格理集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓表示：“樓市復(fù)蘇越來(lái)越明顯，國(guó)房景氣指數(shù)再次月度回升。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)， 8月國(guó)房景氣指數(shù)在連續(xù)下跌14個(gè)月后首次回升了0.7個(gè)百分點(diǎn)，為94.64。9月份國(guó)房景氣指數(shù)小幅回落為94.39，比上月回落0.25點(diǎn)，仍在不景氣區(qū)間運(yùn)行。從三季度分行業(yè)看，按企業(yè)景氣指數(shù)高低排序，房地產(chǎn)業(yè)墊底，景氣指數(shù)為108.0，比二季度回落1.2點(diǎn)。10月國(guó)房景氣指數(shù)達(dá)到94.56，比上月提高0.17點(diǎn)，為繼今年8月份之后再次出現(xiàn)月度回升。由于該指標(biāo)仍低于100，表明房地產(chǎn)業(yè)仍處于不景氣的階段，但在告別“14月連跌”后，已表現(xiàn)出調(diào)整態(tài)勢(shì)，并有望從底部走出。到11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為95.71，比上月提高1.15點(diǎn)，連續(xù)兩月回升。房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸走出底部，這種升溫還將持續(xù)。”

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）