謝逸楓：溫總理重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖(3)

2012-10-18 來源：謝逸楓博客編輯：紫琳

　　記者：下半場(chǎng)房地產(chǎn)下半場(chǎng)調(diào)控究竟走向如何?

　　謝逸楓：在中央連續(xù)兩年的政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)得到了有效控制，作為長(zhǎng)期的國(guó)家政策，未來一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控依然會(huì)繼續(xù)以微調(diào)與維穩(wěn)為主題。此次貴陽和上海兩地樓市政策松動(dòng)，意味著地方政府面臨巨大的調(diào)控與市場(chǎng)及財(cái)政的三層壓力。一是盡管房?jī)r(jià)反彈風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，但不變的是決策層繼續(xù)緊盯市場(chǎng)堅(jiān)持調(diào)控，動(dòng)輒喊話的警示，表明房地產(chǎn)調(diào)控仍屬常態(tài)。二是現(xiàn)在是市場(chǎng)與政策博弈的關(guān)鍵點(diǎn)，如果市場(chǎng)回暖過快，也不排除會(huì)出臺(tái)收緊樓市的政策�，F(xiàn)在開發(fā)商的定價(jià)與政策亦步亦趨。三是今年前三季度土地出讓計(jì)劃與土地出讓金任務(wù)完成率不到60%，尤其是在各地政府前三季財(cái)政收入下降的情況下，土地財(cái)政導(dǎo)致地方政府調(diào)控放松的沖動(dòng)越來越明顯。因此，中央政府一方面要保持樓市與房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期，鞏固前期調(diào)控成果，防止樓市過熱與房?jī)r(jià)全面上漲反彈的現(xiàn)象。另一方面還要考慮到合理購(gòu)房需求，防止投資投機(jī)炒房入市，以及開發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)也要地方政府完成今年價(jià)格控制目標(biāo)。

　　溫家寶對(duì)他們的意見一一回應(yīng)，并與他們就具體問題深入交流。今年以來，國(guó)際金融危機(jī)深層次影響繼續(xù)顯現(xiàn)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的壓力加大。在復(fù)雜嚴(yán)峻的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，按照穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，特別是5月份以來，我國(guó)及時(shí)采取了一系列穩(wěn)增長(zhǎng)的政策措施。從座談會(huì)上與會(huì)人士反映的情況看，三季度尤其是9月份以來，出口逐步回升，消費(fèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)，物價(jià)漲幅明顯回落，就業(yè)形勢(shì)良好，結(jié)構(gòu)調(diào)整邁出新的步伐。溫家寶說，三季度的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)應(yīng)該說比較好。現(xiàn)在可以有信心地講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速基本趨于穩(wěn)定，并且繼續(xù)出現(xiàn)積極的變化。隨著各項(xiàng)政策措施進(jìn)一步落實(shí)到位，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還會(huì)進(jìn)一步企穩(wěn)。

　　采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的先行指標(biāo)。在12日下午的座談會(huì)上，中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)蔡進(jìn)帶來了9月的最新數(shù)據(jù)。他說，從目前掌握的數(shù)據(jù)看，制造業(yè)PMI為49.8%，比上月回升0.6個(gè)百分點(diǎn)，這是5月以來首現(xiàn)回升。更為重要的是，新訂單指數(shù)明顯回升，達(dá)到49.8%，比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn)，是6月以來的最高水平。庫存呈現(xiàn)持續(xù)下降走勢(shì)。

　　溫家寶說，穩(wěn)增長(zhǎng)我們態(tài)度很堅(jiān)決，一天都沒有遲疑。一是加快財(cái)政支出進(jìn)度，保障重點(diǎn)支出，加大結(jié)構(gòu)性減稅力度，但我們并沒有超出預(yù)算來采取刺激經(jīng)濟(jì)的措施。二是在貨幣政策方面，發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用，兩次降低存款準(zhǔn)備金率和存貸款基準(zhǔn)利率。我們所采取的一些措施是與改革相結(jié)合的。比如，擴(kuò)大營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范圍，努力減少重復(fù)征稅;調(diào)整利率的同時(shí)，推進(jìn)利率市場(chǎng)化，擴(kuò)大存貸款利率的浮動(dòng)區(qū)間。另外，出臺(tái)了新36條的42項(xiàng)實(shí)施細(xì)則，鼓勵(lì)民間投資;取消和調(diào)整了314項(xiàng)部門行政審批項(xiàng)目。這些措施對(duì)增強(qiáng)市場(chǎng)信心、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)起到了重要作用。

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