對于中國房地產(chǎn)行業(yè)的走向和發(fā)展仕途,近日我們采訪了北京中坤投資集團董事長黃怒波。中坤集團從1995年到2011年整整走過了15年的發(fā)展歷程,在這15年里,其實中坤投資集團走出了自己的一條旅游+地產(chǎn)的比較獨特的發(fā)展路徑,實現(xiàn)了大跨越。我們聽聽黃總對樓市的整體看法吧!
0352房網(wǎng):人都有自己的生命周期,企業(yè)也有企業(yè)的生命周期,15年的中坤在你的眼里看來現(xiàn)在是處于什么樣的發(fā)展階段?
黃怒波:嚴格的講現(xiàn)在還是處于一個起步階段吧,因為想做的戰(zhàn)略都比較長遠,這個行業(yè)決定,你要做度假地產(chǎn)、旅游地產(chǎn),這都是一個長線的產(chǎn)業(yè),都是戰(zhàn)略性,比如說最少是以10年計算的;但是另外一個目的當然就是雄心壯志了,就是你現(xiàn)在才算起步的話,那么以后我們的目標也很大,這么說吧,我希望在下一個10年要做到在世界上有我自己位置的一個度假品牌,或者旅游地產(chǎn)品牌。
0352房網(wǎng):像王小波有他的三部曲:青銅時代、白銀時代、黃金時代。
黃怒波:對。
0352房網(wǎng):那么按照你剛才的說法,現(xiàn)在我們是屬于青銅時代嗎?
黃怒波:我覺得應該是屬于青銅時代吧。
0352房網(wǎng):那么如果按照10年計算的話,下一個10年的發(fā)展計劃大致是怎么樣的?
黃怒波:我希望下個10年,我給中坤定的戰(zhàn)略是這樣的,第一我們擁有200萬平方米的度假地產(chǎn)的規(guī)模,比如主要是五星級酒店、五星級度假部落,就是古村落度假,能接待大概2萬—3萬個客房的這么一個規(guī)模,相當于50個左右的五星級酒店,這個規(guī)模我想在世界上也是比較大的了,而且是以古村落的景區(qū)為依托;此外我們還希望擁有200萬平方米的商業(yè)地產(chǎn),我們現(xiàn)在已經(jīng)有差不多80多萬平米了,10年內(nèi)再擁有200萬平米,比如商場這樣的,像大型寫字樓,這樣的話我們400萬平方米的物業(yè)持有量,資產(chǎn)超過2000個億;此外希望我們10年內(nèi)變成一個世界上著名的度假酒店品牌。
0352房網(wǎng):中坤在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展主要是大鐘寺廣場,現(xiàn)在主要是做的項目是什么?
黃怒波:對,現(xiàn)在大鐘寺商業(yè)廣場項目是一個標志,就是我們從這踏入到商業(yè)地產(chǎn)了,下一步我們還有兩、三個比這個規(guī)模更大一些的,應該在明年就開工了。
0352房網(wǎng):大致是在哪個位置?
黃怒波:應該是在大興這一帶。
0352房網(wǎng):還是在大興?
黃怒波:對,大興。商業(yè)地產(chǎn)還是要在北京,在外地不太成熟,也不是我們的強項。
0352房網(wǎng):回到行業(yè)來看,這一輪的調(diào)控大家都覺得是史上最強的、最牛的一個調(diào)控機制。
黃怒波:是。
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·2013第32周(8.5—8.11)大同樓市主流媒體監(jiān)測
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