黎振偉：中國(guó)房地產(chǎn)真正輝煌還在后面(3)

2011-07-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　我也不敢說(shuō)今后十年就一定會(huì)怎么樣，但是很明顯我們看到，今年首先在政府層面調(diào)控就比以往強(qiáng)。

　　另外從未來(lái)十年的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)來(lái)看，軌道交通又帶來(lái)另外一些問(wèn)題，開發(fā)軌道交通都是高密度的發(fā)展;還有新區(qū)的發(fā)展，這種地價(jià)肯定是高的。而且，發(fā)展肯定是集約發(fā)展，政府不可能給企業(yè)最終的選擇。

　　比如拿地才1700元，現(xiàn)在賣到2萬(wàn)元，一般房企能夠去拿嗎?這些企業(yè)拿這個(gè)地給了政府幾十億，旁邊還有這么高的寫字樓，那中小開發(fā)商怎么辦?中小開發(fā)商現(xiàn)在很難過(guò)日子，到小城市還可以，大城市基本上沒(méi)得活了，根本輪不到他們。

　　還有環(huán)保和生活質(zhì)量，開發(fā)商要注重環(huán)保。

　　0352房網(wǎng)：您認(rèn)為后十年的發(fā)展應(yīng)該怎樣去進(jìn)行，未來(lái)十年的方向應(yīng)該是什么。有人說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)過(guò)去，您認(rèn)同嗎?

　　黎振偉：我覺得不應(yīng)該說(shuō)黃金時(shí)期過(guò)去，現(xiàn)在是夕陽(yáng)時(shí)間，其實(shí)這只是不同方式的發(fā)展。

　　你說(shuō)一個(gè)人什么時(shí)候是黃金十年呢?只不過(guò)輝煌不一樣。

　　20歲到30歲是成長(zhǎng)的十年，30歲到40歲是創(chuàng)業(yè)的十年，40歲到50歲是收獲的十年，都是輝煌。你不能說(shuō)20歲就輝煌，30歲就不輝煌，這是不對(duì)的。

　　過(guò)去的輝煌怎么算輝煌?這么多爛尾樓還輝煌?我覺得過(guò)去的輝煌就是過(guò)去的，不是今天的輝煌，中國(guó)真正的輝煌還在后面。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）