深圳：一手房回暖趨勢(shì)明顯

　　5日，深圳房展會(huì)落幕。現(xiàn)場(chǎng)的人并不多，且多為“走馬觀花”了解項(xiàng)目。和本土項(xiàng)目的少人問津相比，海外置業(yè)倒成新寵。

　　據(jù)深圳市國(guó)土規(guī)劃委數(shù)據(jù)顯示，4月深圳新房市場(chǎng)成交面積35萬(wàn)平方米，共3901套，數(shù)量基本與3月份持平。4月新房均價(jià)為21958元/平方米，創(chuàng)下2010年3月以來(lái)的新高。其中，福田區(qū)新房均價(jià)更是達(dá)到43583元/平方米。在4月熱銷樓盤中，七成均價(jià)都在2萬(wàn)元以上。

　　同時(shí)，深圳市二手房市場(chǎng)成交大幅回落，僅為5575套，環(huán)比減少七成。中原地產(chǎn)一銷售人員表示，他所在的片區(qū)4月份二手房成交量只有2套，不到3月份成交量的1/10。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，深圳“國(guó)五條”的力度與效果不及預(yù)期，前期的大幅透支帶來(lái)二手房市場(chǎng)回歸理性，同時(shí)也伴隨一手房回暖趨勢(shì)明顯。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前后的3、4月份，受政策不太明朗的影響，房?jī)r(jià)會(huì)有小的波動(dòng)，市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)局部異常，比如二手房交易量突然放大。“各地采取措施有一個(gè)過程，但隨著調(diào)控細(xì)則的逐漸明朗，5月以后，房?jī)r(jià)漲幅會(huì)穩(wěn)定下來(lái)。”

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