樓市繼續(xù)退燒二手房交易量下降 “五一”假期顯冷清

摘要：據(jù)統(tǒng)計，“五一”假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計975套。其中新建商品住宅由于保障房拉動，同比上漲了53.8%，二手住宅則下降了50.4%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭介紹，通常“五一”假期間的日均成交量會比4月份下降，但今年受政策疊加影響，“五一”小長假期間網(wǎng)簽量為近5年最低。

　　據(jù)北京市住建委網(wǎng)站統(tǒng)計，5月1日，北京期房網(wǎng)上簽約151套，其中住宅128套；現(xiàn)房網(wǎng)上簽約80套，其中住宅11套；存量房(二手房)網(wǎng)上簽約12套，其中住宅5套。

　　進入5月，北京樓市新政細則出臺已經(jīng)滿月。4月以來，二手房市場十分冷清，看房人和成交量都急劇下降，“五一”假期內(nèi)尤為冷清。

　　市場分析人士認為，新政的落地使二手住宅市場在短期內(nèi)陷入深度觀望，目前成交的主要支撐都來自剛需。未來市場走勢的關(guān)鍵要看“20%個稅”政策的執(zhí)行情況。

　　當前，一部分購房群體預(yù)期不穩(wěn)，短期內(nèi)觀望情緒仍將持續(xù)。從趨勢看，預(yù)計5月份二手住宅成交量將有所恢復但依然會維持低量，可能低于今年1、2月份的平均水平。

　　上海：買賣雙方持觀望態(tài)度

　　2013上海房展會暨“五一假日樓市”，是“國五條”細則出臺后的上海首個大型房展，“風向標”意義明顯。

　　雖然此次展會規(guī)模達2萬平方米，近200家中外開發(fā)商推出500個國內(nèi)熱銷樓盤和地產(chǎn)項目，觀眾逾10萬人次，但總體上依然是觀望為主，出手不多。

　　在現(xiàn)場，買賣雙方都呈保守狀態(tài)。

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