各地細則調(diào)控方向不一 影響各類房產(chǎn)消費人群

　　摘要：從已經(jīng)公布的各地細則來看，主要涉及了包括強化限購、明確房價調(diào)控目標、實行差異化信貸、提高預(yù)售監(jiān)管等方面的措施。而這些措施分別影響了哪類消費人群，下面小編為您一一分析。

　　措施：限購升級

　　主要影響人群：改善需求、投資需求

　　北京版細則規(guī)定，自3月31日起，“本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。”而且，對騙取購房資格的家庭，規(guī)定5年內(nèi)不得在本市購買住房。

　　廣州版細則也從嚴、從緊執(zhí)行住房限購措施，不僅將購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認購）之前，還規(guī)定“對非本市戶籍居民家庭持正常納稅證明或社保證明購房的，審核標準由自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳交1年以上調(diào)整為自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上，”并對非戶籍家庭補繳納稅證明不予認可。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，北京政策除了在原有最嚴格的限購政策基礎(chǔ)上，對北京市單身戶籍人口做了更嚴格、更進一步的限制，上海政策強調(diào)對以往政策的執(zhí)行與落實，并就執(zhí)行過程中的各類細節(jié)進行羅列�？傮w而言，上海在“原地踏步”，廣州在“繼續(xù)微調(diào)”，北京“激流勇進”。

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