人民日報公布調(diào)查稱超9成網(wǎng)友對房價不滿意(2)

　　那么，到今年年底，網(wǎng)友對房價走勢的預(yù)期會是怎樣的呢?

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，64%的網(wǎng)友認(rèn)為房價有上漲壓力。

　　上漲理由排在前四位的，分別是“樓市調(diào)控政策執(zhí)行打折扣”(61.8%)、“開發(fā)商不差錢，死頂不降價”(58.4%)、“投資投機(jī)客將在樓市再次活躍”(56%)、“通脹預(yù)期上升，人們會偏向買房保值”(52.5%)。

　　既然預(yù)期房價有上漲壓力，那么他們會不會出手買房呢?

　　據(jù)統(tǒng)計，95%都不會在未來三個月里買房;根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，僅有三成網(wǎng)友表示期望買新建商品房，近兩成網(wǎng)友想買二手房，三成網(wǎng)友希望住經(jīng)濟(jì)適用房，位列保障房類型之首。

　　顯然，高昂的價格還是令大多數(shù)網(wǎng)友“望樓興嘆”。

　　網(wǎng)友的家庭月收入越高，越傾向于早日買房。隨著收入的增高，買房的傾向呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房——二手房——新建商品房的趨勢。家庭月收入在6000元以下的，呈現(xiàn)出由一線城市向二、三線城市流動的趨勢，而家庭月收入在6000元以上的，則呈現(xiàn)相反的趨勢，收入越高，趨勢越明顯。

　　【點(diǎn)評】

　　在經(jīng)濟(jì)快速增長、城市化加速發(fā)展階段的大背景下，城市住房價格雖然存在短期波動，但從長期來看應(yīng)該是一種上漲的趨勢。

　　這是被許多發(fā)達(dá)國家的發(fā)展歷程所驗(yàn)證的一般規(guī)律，相信中國也不會脫離這個規(guī)律。

　　但對短期房價漲跌的預(yù)測，是非常困難的，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家通常不會對短期預(yù)測公開發(fā)表意見。

　　③ 調(diào)控滿意度調(diào)查

　　調(diào)控政策落實(shí)不力

　　“新國十條”調(diào)控以來，效果如何?超八成網(wǎng)友認(rèn)為政策落實(shí)不力。

　　究其原因，網(wǎng)友選擇排在前三的分別為“地方政府在調(diào)控中沒有盡職盡責(zé)”(74%)、 “調(diào)控政策沒有完全落實(shí)，效力被市場消化”(68.4%)、“監(jiān)管機(jī)構(gòu)對違規(guī)開發(fā)商處罰不夠嚴(yán)厲”(66.6%)。

　　其中，網(wǎng)友對樓市調(diào)控的執(zhí)行落實(shí)、監(jiān)管處罰、房地產(chǎn)信息披露意見頗大。有86.2%的網(wǎng)友對調(diào)控政策的執(zhí)行表示不滿意，有88.8%的網(wǎng)友對樓市監(jiān)管表示不滿意，有86%的網(wǎng)友對房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計表示不滿意。不過，可喜的是，國家統(tǒng)計局已經(jīng)開始針對房價統(tǒng)計方案的改革向社會公開征求意見。

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