人民日?qǐng)?bào)公布調(diào)查稱超9成網(wǎng)友對(duì)房?jī)r(jià)不滿意

2011-05-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　 10年　9、10兩月，是樓市傳統(tǒng)旺季，也是本輪調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期。

　　近日，本報(bào)依托人民網(wǎng)，開展“2010年網(wǎng)上萬人房?jī)r(jià)問卷大調(diào)查”，參與網(wǎng)友超過4.6萬人。

　　從今天起，本版以上述調(diào)查為基礎(chǔ)，推出“關(guān)鍵時(shí)期話調(diào)控”系列報(bào)道，盤點(diǎn)樓市動(dòng)向，揭示調(diào)控重點(diǎn)。

　　① 房?jī)r(jià)滿意度調(diào)查

　　當(dāng)前房?jī)r(jià)依然偏高

　　從調(diào)查樣本來看，九成多網(wǎng)友對(duì)現(xiàn)在房?jī)r(jià)不滿意，認(rèn)為房?jī)r(jià)非常高。

　　“目前商品房價(jià)確實(shí)高得離譜，跟大多數(shù)人群的收入不配。住(房)，是每個(gè)人必須的。要還剛性需求人群一個(gè)實(shí)實(shí)在在的房?jī)r(jià)，這是政府應(yīng)該做的事情。”網(wǎng)友金忠如是說。

　　那么，住房到底維持在一個(gè)什么價(jià)位，網(wǎng)友才能承受呢?據(jù)統(tǒng)計(jì)，愿意承受8000元以下的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000—12000元的占15%，而12000元以上的僅有9.7%。

　　對(duì)于住房面積的選擇，近五成網(wǎng)友選擇90平方米以下，而期待住上91—130平方米的占45.5%。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多網(wǎng)友還是非常向往居住在一線城市，占33.5%，而期望住在二線城市、三線城市、小縣城皆占兩成多，差別不大。

　　【點(diǎn)評(píng)】

　　這是一個(gè)非常有意思的調(diào)查，能夠比較全面地反映出當(dāng)前我國(guó)城市居民住房需求的現(xiàn)狀特征和偏好。

　　如果能有更多的網(wǎng)友參與此次調(diào)研，就有可能利用這次調(diào)查數(shù)據(jù)對(duì)城市層面(而不是全國(guó)層面或某類城市層面)的住房問題進(jìn)行具體分析，并得出更有價(jià)值的結(jié)論和政策建議。

　　總體上有超過90%的網(wǎng)友對(duì)現(xiàn)在房?jī)r(jià)不滿意是個(gè)非常重要的信息，說明我國(guó)城市居民購(gòu)房支付能力與房?jī)r(jià)之間，確實(shí)存在比較大的差距，住房的可支付性較差，甚至在某些城市是極差。

　　當(dāng)然，這也并不表明按照目前的房?jī)r(jià)，90%以上的家庭都買不起房子。因?yàn)楹饬糠績(jī)r(jià)高還是不高，每位網(wǎng)友都是根據(jù)自己認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)去判斷的，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而市場(chǎng)上的規(guī)律是，幾乎所有的買房者都希望房?jī)r(jià)盡可能的低，以減少購(gòu)房支出。

　　② 房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)值調(diào)查

　　短期房?jī)r(jià)仍然看漲

　　今年4月中旬，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)十條”對(duì)樓市進(jìn)行宏觀調(diào)控，截至目前，有近六成網(wǎng)友認(rèn)為，房?jī)r(jià)還是小幅上漲的。從網(wǎng)友的反饋來看，樓市調(diào)控政策取得了階段性成果。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）