浙商高價尋訪徽派建筑萬戶鎮(zhèn)清古宅利潤驚人

2011-09-08 來源：未知編輯：狄海霞

　　徽派建筑是中國古建筑最重要的流派之一，主要流行在古徽州地區(qū) (今安徽省黃山市、宣城市績溪縣、江西省婺源縣)以及泛徽州地區(qū)(浙江淳安、江西浮梁)。它的工藝特征和造型風(fēng)格主要體現(xiàn)在民居、祠廟、牌坊和園林等建筑實物中。

　　徽派建筑風(fēng)格獨特，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，雕鏤精湛，在總體布局上，依山就勢，構(gòu)思精巧，自然得體;在平面布局上規(guī)模靈活，變幻無窮;在空間結(jié)構(gòu)和利用上，造型豐富，講究韻律美，以馬頭墻、小青瓦最有特色;在建筑雕刻藝術(shù)的綜合運用上，融石雕、木雕、磚雕為一體，顯得富麗堂皇�；罩莨琶窬邮芑罩菸幕瘋鹘y(tǒng)和優(yōu)美地理位置等因素的影響，形成獨具一格的徽派建筑風(fēng)格。

徽派建筑

　　粉墻、瓦、馬頭墻、磚木石雕及層樓疊院、高脊飛檐、曲徑回廊、亭臺樓榭等的和諧組合，構(gòu)成徽派建筑的基調(diào)�；张晒琶窬右�(guī)模宏偉、結(jié)構(gòu)合理、布局協(xié)調(diào)、風(fēng)格清新典雅，尤其是裝飾在門罩、窗楣、梁柱、窗扇上的磚、木、石雕，工藝精湛，造型逼真。

　　以都昌為中心，延伸到江西婺源、景德鎮(zhèn)、撫州等地，上述古宅拆賣生意異常紅火，專業(yè)的拆賣隊伍順勢而生。如今，古宅收購、修繕、拆裝、出售已形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。

　　在江西省都昌縣萬戶鎮(zhèn)，老劉家的一幢建于清朝道光年間(1830年左右)的古宅，被當(dāng)?shù)厣馊肃嚴(yán)^成以20萬元的價格收走。經(jīng)過一番拆裝和修繕，鄧?yán)^成轉(zhuǎn)手以140萬元售出，凈賺百萬。

　　一幢古宅獲利百萬

　　9月6日，記者來到江西省都昌縣萬戶鎮(zhèn)，在一棟棟深宅大院內(nèi)，隨處可見雕梁畫棟，陡峭的飛檐和涂上了桐油的家具盡顯這些老屋的不凡身世。老劉家的宅基地上，昔日富麗堂皇的古宅，如今只剩下一堆“秦磚漢瓦”。

　　老劉告訴記者，他家的古宅是“爺爺?shù)臓敔斴?rdquo;留下來的，始建于清道光年間，至今至少有180多年的歷史。“當(dāng)時祖上是做藥材生意的，在景德鎮(zhèn)賺到了錢，就在家鄉(xiāng)蓋了一幢大房子，賣的時候，家中還有一排古代裝藥的藥柜，保存還算完好。”老劉說，最近幾年，來找他買房子的人特別多，但是他一直住在里面，舍不得賣，再加上他的幾個子女都在外面，收入還可以，不缺錢用，便一直沒有賣。

　　但是，2011年6月的一次閃電擊中了古宅的棟梁，一根木雕脫落，險些砸中老劉。子女知道這事后，執(zhí)意要賣掉古宅，說要在原地重新給老劉蓋一間房子。

　　鄰鎮(zhèn)從事古宅收購的鄧?yán)^光聽到這個消息，立刻聯(lián)系上老劉的子女。通過多次協(xié)商，老劉家的這幢古宅最終以20萬元的價格出售給鄧?yán)^光。

　　老劉的小兒子劉輝告訴記者，住在這座古宅里，安全隱患大，再加上每年都要維修，花了錢不說，還麻煩。“為了父親的安全考慮，我們早就想把這宅子給賣了，但是因為父親舍不得，這次借著這個機(jī)會，幾兄弟一起說服了他。”

　　鄧?yán)^光收購了老劉家的古宅后，只用了不到一周的時間，就將其整體拆遷至鄰鎮(zhèn)一座空地上，重新安裝，將破損的房屋構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)。8月底，鄧?yán)^光成功地將這幢古宅賣給了一名來自浙江義烏的商人，出售價格為140萬元，除去收購成本20萬元，以及維修費和拆遷人工費10萬元左右，這幢古宅為鄧?yán)^光帶來了百萬元的純利潤。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）