杭經(jīng)適房遭遇質(zhì)量門逐漸顯現(xiàn)“雞肋”經(jīng)適房(2)

2011-07-26 來源：新民周刊編輯：狄海霞

　　13幢2單元的孫女士則成了一期業(yè)主的維權(quán)代表，她甚至歷數(shù)了藍橋名苑的“七宗罪”——墻體空鼓、裂縫隨處可見，補不勝補;天花板滲水嚴重;樓頂多處裂縫且防水措施不到位;按照國家規(guī)定，7樓以上的窗戶玻璃必須使用安全玻璃，但藍橋名苑小區(qū)7樓以上的窗戶玻璃都沒有3C標志;門窗安裝粗糙;電梯故障多;單元樓前地磚已出現(xiàn)拱起、碎裂現(xiàn)象。

　　“我找過開發(fā)商很多次，但他們一開始根本不重視。我很奇怪這樣的工程，質(zhì)量監(jiān)督部門怎么會給它發(fā)放合格證的。”孫女士質(zhì)疑，2006年杭州人和家園曾經(jīng)出過毛竹代替鋼筋的建筑丑聞，當時的監(jiān)理公司就是杭州復(fù)興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。

　　“怎么這樣的公司還能繼續(xù)監(jiān)理經(jīng)濟適用房的施工建設(shè)?”孫女士不解。

　　設(shè)計不合理的問題在這個小區(qū)同樣存在，業(yè)主寇勇堅一臉喜悅前往驗房，結(jié)果打開大門，沒想到大門掃到了門口的一個工人。他這才注意到，由于設(shè)計缺陷，大門一開就可能撞上等電梯的人，這樣的問題在這個小區(qū)比較普遍。

　　為解決大門的安全隱患，寇勇堅與開發(fā)商交涉了5個月無果，開發(fā)商、設(shè)計公司、施工單位在這個文件、那個標準之間不斷扯皮，把寇先生當皮球踢來踢去就是不予解決。

　　自2003年以來，杭州市已經(jīng)累計建設(shè)經(jīng)濟適用房500多萬平方米，解決了5萬多戶低收入家庭的住房問題，今年是杭州經(jīng)濟適用住房的交付高峰期，先后已經(jīng)交付了丁橋美都雅苑、丁橋鄰里人家、丁橋蘭苑、丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑一期五個樓盤，交付住宅總建筑面積達到70萬平方米以上，總套數(shù)8200多套。除藍橋名苑外，丁橋辰秀嘉園7月交付2000多套經(jīng)適房也曝出“質(zhì)量門”，甚至不少業(yè)主拒絕收房，反映較為集中的問題也是墻體空鼓、裂縫，滲水。

　　辰秀嘉園建設(shè)單位為杭州瑞立辰秀置業(yè)有限公司，浙江省綜合勘察研究院、浙江工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院勘察設(shè)計，杭州市建設(shè)工程監(jiān)理公司監(jiān)理，江干區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督，工程分兩個標段，分別由浙江安泰建設(shè)有限公司和浙江宏泰建筑有限公司承建。

　　在建設(shè)中，丁橋辰秀嘉園開發(fā)建設(shè)單位和項目施工總包單位就由于糾紛出現(xiàn)了延誤，導(dǎo)致不能按期交付。有知情人士分析，糾紛直接導(dǎo)致了房屋的質(zhì)量問題，辰秀嘉園投訴量激增，甚至曝出了花甲老人向開發(fā)商下跪懇求退回5000多元維修基金的風(fēng)波。

　　按合同約定這位老人的住房應(yīng)當在今年4月30日前交付，但直至7月29日才接到收房通知，盡管如此，一家人還是興沖沖一早就趕到了遠離市區(qū)的丁橋，但兩位老人交了錢，收了房后才知道自己家的房子有滲漏等問題，又聽鄰居說開發(fā)商連交房必備的文件都不齊全，很多人都拒絕收房，這才后悔不迭，要求先驗房再收房，并退回已繳納的維修基金。但開發(fā)商卻不予理睬，情急之下兩位老人給開發(fā)商跪下了。

　　經(jīng)適房“質(zhì)量門”在剛剛過去的8月，隨著辰秀家園的“下跪事件”以及藍橋名苑開發(fā)商杭州九安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理賀永法——經(jīng)濟適用房的質(zhì)量肯定是差的，我可以負責(zé)任地跟你講，但是我們這個樓盤來講，我為什么敢說我們是絕品，就是我們所有的設(shè)計全部按商品房設(shè)計的——一席話，以及“九安公司是一家中標后再成立的公司，并無房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，甚至不具備建筑資質(zhì)”這樣的傳聞，驟然升級。

　　針對藍橋名苑、辰秀嘉園激發(fā)的房屋質(zhì)量投訴，從8月18日開始，杭州市對在建經(jīng)濟適用房開始了為期一個月的“全面體檢”。經(jīng)調(diào)查，丁橋辰秀嘉苑、九堡藍橋名苑一期比較集中的質(zhì)量問題包括：墻面和地面裂縫;鋪裝和粉刷空鼓;陽臺、衛(wèi)生間倒泛水和滲水漏水;門窗松動;塑鋼窗密封不嚴密等，暴露出各方建設(shè)主體在建設(shè)過程中存在質(zhì)量管理不嚴格、后期維修不到位等問題。兩個項目的開發(fā)單位被取消參與經(jīng)適房項目的投標資格，施工和監(jiān)理單位也被暫停參與政府投資項目的投標資格;同時，公開通報批評開發(fā)、施工和監(jiān)理單位的質(zhì)量管理不良行為。但這場引發(fā)全國關(guān)注的經(jīng)適房質(zhì)量問題并未就此終結(jié)，在石家莊首批經(jīng)濟適用房上千套遭遇“棄購”、武漢經(jīng)適房六連號事件、“寶馬”、“奔馳”頻頻出入經(jīng)適房小區(qū)等現(xiàn)象的曝光后，經(jīng)適房的“雞肋”處境因為杭州經(jīng)適房的“質(zhì)量門”引發(fā)了更為激烈的討論。

　　拋棄經(jīng)適房政策，在現(xiàn)有條件下并不現(xiàn)實，因此監(jiān)管問題顯得尤為突出。杭州市建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)總站總師辦副主任胡曉暉說，今年是杭州市開展房屋分戶檢驗的第二年，與2010相比，2011年房屋初檢不合格率有所上升。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）