杭經(jīng)適房遭遇質(zhì)量門逐漸顯現(xiàn)“雞肋”經(jīng)適房

2011-07-26 來源：新民周刊編輯：狄海霞

　　65歲的王炎敏自6月以來一直是喜憂交加，喜的是兒子盼望多年的經(jīng)濟(jì)適用房終于拿到鑰匙了，憂的是這套90多平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，僅墻壁空鼓一項(xiàng)就多達(dá)30多處，其中廚房間維修后的補(bǔ)丁就多達(dá)15處。“這難道就是我們等了3年的經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低，質(zhì)量就可以這么差?”王炎敏不能理解。

　　王炎敏的兒子王斌今年35歲，婚后一直與父母擠在一套使用面積不過40多平方米的老公房?jī)?nèi)。“夫妻倆收入微薄，根本買不起房。有了孩子后，一家三代同堂，更加擁擠。”

　　2006年，王斌申請(qǐng)到了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這套經(jīng)適房位于杭州市九堡地區(qū)的藍(lán)橋名苑12幢7單元。王炎敏說，這套房70平方米以內(nèi)按照2980元/平方米的售價(jià)，超出的20多平方米是4000多元/平方米。“房款一共近40萬元，盡管家里只能湊出10多萬元的首付款，但還是很高興地貸了款，畢竟商品房市場(chǎng)普遍單價(jià)已超過1萬元，有了經(jīng)濟(jì)適用房，兒子總算有了自己的家。”

　　藍(lán)橋名苑是杭州市九堡地區(qū)典型的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，建成后共可解決2000多戶低收入家庭的住房問題，工程2005年開始施工，原計(jì)劃2007年交房，但由于后期拆遷等問題導(dǎo)致工程延期，直至今年6月底，一期800多套才開始交房。

　　“我們沒有買過房，沒有經(jīng)驗(yàn)，交房前，和其他業(yè)主一起交了80元，請(qǐng)了驗(yàn)房公司驗(yàn)房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)30多處空鼓。”王炎敏說，他不能理解，經(jīng)濟(jì)適用房是政府的民心工程，怎么連這樣的工程都出了問題。

　　在王家的這套房?jī)?nèi)，記者看到墻壁上隨處可見顏色深淺不一的水泥補(bǔ)丁，王炎敏說，顏色淺的是開發(fā)商第一次整改的，顏色深的是第二次。“但是兩次整改質(zhì)量明顯有差異。”王炎敏拿起一根木棍，對(duì)著墻壁上一處淺色的補(bǔ)丁就劃，水泥粉末不斷往下掉，不一會(huì)，墻壁上就露出了一個(gè)明顯的坑。

　　“我以為開發(fā)商對(duì)空鼓重新補(bǔ)過了就可以了，現(xiàn)在看來還得讓開發(fā)商返工，否則裝修好了，以后墻壁還是要脫落的。”王炎敏看著空空的毛坯房干著急，他說，除了空鼓問題，房間內(nèi)所有的電源插座都沒有用，客廳內(nèi)的一處電源插座拆開后居然發(fā)現(xiàn)殼子是壞的。

　　不僅王炎敏一家，藍(lán)橋名苑一期800多套經(jīng)適房在交付過程中，普遍出現(xiàn)空鼓等問題，各類投訴累計(jì)居然達(dá)到500多套。

　　藍(lán)橋名苑是杭州市九堡地區(qū)典型的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，一期800多套經(jīng)適房在交付過程中，普遍出現(xiàn)空鼓、裂縫等問題，各類投訴累計(jì)居然達(dá)到500多套。房屋不僅存在空鼓等質(zhì)量問題，還存在很多設(shè)計(jì)缺陷。最突出的設(shè)計(jì)缺陷就是所有的廚房間都沒有引入自來水管道。

　　“聽說，有些業(yè)主家里滲水，問題比我們還要嚴(yán)重，都拒絕收房了。”王炎敏領(lǐng)著記者來到廚房間，他質(zhì)疑設(shè)計(jì)單位、施工單位、開發(fā)商、監(jiān)理公司對(duì)經(jīng)適房壓根就不重視，因?yàn)榉课莶粌H存在空鼓等質(zhì)量問題，還存在很多設(shè)計(jì)缺陷。

　　藍(lán)橋名苑的建設(shè)單位是杭州九安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，浙江新中環(huán)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，杭州中河建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司(杭州復(fù)興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司)監(jiān)理，浙江建安實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司施工，杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站質(zhì)量監(jiān)督。最突出的設(shè)計(jì)缺陷就是所有的廚房間都沒有引入自來水管道，“怎么會(huì)出現(xiàn)這樣的低級(jí)設(shè)計(jì)?老百姓住進(jìn)來怎么生活?”他領(lǐng)著記者走訪了樓上、樓下多套經(jīng)適房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，所有在裝修的家庭都在忙著往廚房間引入自來水管道。

　　“再看排油煙管道，下沿距離屋頂是45.5厘米，但廚房間入口的橫梁距離屋頂是30厘米，這就意味著我們裝修如果吊頂?shù)脑挘仨氈匦略谏戏酱蛞粋€(gè)排油煙管道。”

　　王炎敏覺得有點(diǎn)心冷，“我們經(jīng)濟(jì)適用房用戶收入本來就很低，開發(fā)商設(shè)計(jì)的時(shí)候就應(yīng)該考慮到我們的難處，盡量減少我們的麻煩，現(xiàn)在害得我們?cè)黾娱_支，設(shè)計(jì)這么不人性化，我認(rèn)為就是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房不重視。”不過，王炎敏并不準(zhǔn)備吊頂，甚至連地板都不準(zhǔn)備鋪，兒子王斌對(duì)裝修的預(yù)算是1.5萬元，能滿足最基本的居住需求就可以了，家具從老屋搬，這天，王炎敏撿了一個(gè)人家扔掉的馬桶，準(zhǔn)備放在新房?jī)?nèi)，但型號(hào)不對(duì)，只得再買一個(gè)，父子倆挑了半天，買了一個(gè)最便宜的——200元。失望歸失望，王炎敏還是很開心，“因?yàn)楫吘估_多年的住房問題終于可以解決了。”

　　藍(lán)橋名苑10幢1單元的鮑女士則急得落淚，她說孩子都上小學(xué)了，一家三口還在外租房，每個(gè)月1000多元房租，好不容易盼來了經(jīng)適房，卻曝出了“質(zhì)量門”。鮑女士說，盡管藍(lán)橋名苑位于偏遠(yuǎn)的九堡地區(qū)，但他們還是很樂意再為此搬一次家，但現(xiàn)在房屋質(zhì)量讓她憂心忡忡，沒了安全感，也不敢裝修。“一方面付著房貸，一方面付著房租，拖不起啊。”

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