淳安千島湖現(xiàn)房產(chǎn)糾紛百名業(yè)主回家困難重重(4)

2011-07-17 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　孫建平還說“：也是住宅，也是土地使用年限也是70年，私人住宅。都是2003年一起頒發(fā)的。”

　　在采訪中，記者了解到，幾乎全部的業(yè)主都認(rèn)為法院將水電等公共設(shè)施的拍賣，存在很大的異議。

　　陳文晶說：“如果全體業(yè)主共有資產(chǎn)進(jìn)行拍賣的話，我作為一個(gè)公民來說，我覺得應(yīng)該大家要表決一下，三分之二以上通過，才能對屬于全體業(yè)主公共公司進(jìn)行拍賣，你怎么能沒有這個(gè)前置條件就進(jìn)行拍賣了呢?”

　　同時(shí)，在拍賣前，淳安縣縣國土資源局在2007年8月15日曾經(jīng)向相關(guān)的公司出具了這樣一份文件：在對鳳凰島項(xiàng)目符合驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，存在著違規(guī)開發(fā)等諸多問題，并以告知縣法院，建議土地問題處理完畢后，在進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，以免留下后遺癥。然而很不幸的是，縣法院并沒有采納土地局的建議，依舊進(jìn)行了拍賣，這次拍賣也成為現(xiàn)在諸多矛盾中的焦點(diǎn)。

　　房產(chǎn)被隨意拍賣，住宅水電說斷就斷，土地性質(zhì)也讓人一竇叢生，美好的投資理財(cái)就這樣變成了一場噩夢，而當(dāng)?shù)氐穆毮懿块T再也到這些問題的時(shí)候，他們始終拿不出一個(gè)明確的說法。

　　職能確實(shí) 互相推諉

　　5月11日的上午，記者首先來到了供電局，時(shí)任營銷科長的張小軍對于鳳凰島上的供電情況，非常的了解。“切電源我們居民這個(gè)，一般是不采用的，而且我們現(xiàn)在還想不停電，一般停電居民來說一般都是欠費(fèi)停電，我們都想盡量不停電，而且要做到不停電，現(xiàn)在做到是，盡量朝這方面努力。但是你說法律上欠費(fèi)一個(gè)月當(dāng)然要停，反正我們都是按照《電力法》，供電營業(yè)規(guī)則，按這個(gè)條文去規(guī)則去做。”

　　張小軍明確的表示，鳳凰島上住戶被切斷的電源，不是供電局所為，鳳凰島上的供電一直是正常的，不過從法律角度上說，切斷電源也是只有供電局才能夠采取的強(qiáng)制措施。對于將供電這樣的基礎(chǔ)設(shè)施拍賣的情況，張小軍也表示了自己的不理解。“他這個(gè)如果這一塊移交，要通過它業(yè)主委員會(huì)通過，或者是如果有些可能沒成立，沒成立的話，有些業(yè)主都要通過，要書面的簽字通過我們才能辦理移交，拍賣這種情況到現(xiàn)在為止從來沒有碰到過，只能說現(xiàn)在移交這種情況，有這個(gè)事情。”

　　隨后，記者又趕到了淳安縣國土資源局，遺憾的是，這里的工作人員拒絕了記者的正面采訪，不過國土局確實(shí)曾經(jīng)建議縣法院不要進(jìn)行拍賣。“當(dāng)時(shí)我們也跟法院溝通了很長時(shí)間，從出發(fā)點(diǎn)來講，我們是不贊成法院處置這塊土地，因?yàn)閲艺叱擅嫔蠈Ξa(chǎn)權(quán)式酒店這個(gè)東西政策上規(guī)范的東西也沒有法院處置吊事有后遺癥的，確實(shí)有后遺癥”

　　在交談時(shí)，姜松濤表示，鳳凰島上的土地性質(zhì)確實(shí)比較混亂，時(shí)至今日，因?yàn)楣偎镜木壒剩瑣u上的土地性質(zhì)依舊沒有明確的劃分。

　　“ 法院的原因我們也不知道是哪一塊到現(xiàn)在沒有劃分”

　　同時(shí)，姜松濤談到，當(dāng)時(shí)由于淳安地處偏僻，為了吸引投資，在管理方面確實(shí)存在不妥當(dāng)?shù)牡胤?/p>

　　“和現(xiàn)在相比，當(dāng)時(shí)的要求很低，只要那個(gè)老板看中，是不是那個(gè)時(shí)候的要求也沒那么高，有這個(gè)事情”

　　姜松濤告訴記者，鳳凰島上的土地性質(zhì)現(xiàn)在總體上是商住，分為住宅和旅游業(yè)兩部分，至今沒有明確的劃分，可是當(dāng)記者提出查閱土地用途變更等相關(guān)的檔案時(shí)，姜松濤拒絕了記者的要求。

　　“只能這樣跟你講，要么是司法部門取證需要，普通公民是無權(quán)查閱的”

　　離開國土局時(shí)，姜松濤建議記者可以去淳安縣規(guī)劃局進(jìn)一步了解情況，不過在淳安縣規(guī)劃局，這里的工作人員的答復(fù)卻更是讓人大吃一驚。“你要去開發(fā)區(qū) 規(guī)劃局成立的時(shí)間很晚 2009年以前的資料還在搜集，現(xiàn)在鳳凰島的資料，我們這里根本就沒有”

　　回答的簡單干脆，由于成立的時(shí)間不長，淳安縣規(guī)劃局現(xiàn)在根本就不掌握鳳凰島，這個(gè)應(yīng)該屬于淳安縣規(guī)劃治下的土地規(guī)劃情況，那就更加的談不上監(jiān)管的問題了�？扌Σ坏玫挠浾哂窒群髢纱乌s到了當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)拍賣的杭州資產(chǎn)拍賣有限公司淳安公司了解情況，連續(xù)兩天都只見到了兩位財(cái)會(huì)人員，主要領(lǐng)導(dǎo)一直沒有出現(xiàn)，還是無法了解當(dāng)時(shí)拍賣的真實(shí)情況。最后，記者又趕到了淳安縣法院，法院以此案正在辦理為由，直接拒絕了記者的采訪。在淳安縣相關(guān)的職能部門記者無法得到準(zhǔn)確的答案，

　　陳文晶說：“我的孩子那時(shí)候還小，我?guī)麄內(nèi)ド蠉u的時(shí)候，那邊還有秋千，還有那個(gè)滑艇，他非常開心，他說媽媽，這個(gè)房子我們再?zèng)]錢也不能把它賣了，到后來，媽媽我們把房子給賣了吧，你每天去開會(huì)，他說你買這個(gè)房子，就感覺是一個(gè)買回的權(quán)利。”

　　投資不到30萬，通過租賃15年就可以收回成本，每年還可以在千島湖鳳凰島度假村自有產(chǎn)權(quán)的四星級(jí)酒店套房免費(fèi)度假一個(gè)月，，2001年前后，關(guān)于千島湖鳳凰島度假村的宣傳很多，這種“售后包租”、“分時(shí)度假”的新概念一時(shí)吸引了不少人�？稍倜利惖娘L(fēng)景也無法撫平業(yè)主的傷口，千島湖成了名副其實(shí)的千年古城，讓人覺得，居住難，觀賞易。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）