淳安千島湖現(xiàn)房產(chǎn)糾紛百名業(yè)主回家困難重重(3)

2011-07-17 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　陳文晶回憶說：“我們四十多個業(yè)主全部寫協(xié)定，我們想跟你投降，有這么一段，因為我們也太沒有這個經(jīng)歷，他后來說，我們房子夠了，我們不需要你的房子。委托管理也不行，這個時候又沒有路了。”

　　那么，這家新鳳凰公司的經(jīng)營情況又是如何呢?記者在一份公開的募集說明書中了解到，新鳳凰公司是浙江富通集團的下屬公司，截至2009 年末，凈資產(chǎn)8,227.80 萬元，2009 年度實現(xiàn)營業(yè)收入2,037.35 萬元，凈利潤250.65 萬元。2010 年 9 月末，凈資產(chǎn)8,436.32 萬元，2010 年 1-9 月實現(xiàn)營業(yè)收入 1,800.52 萬元，凈利潤208.52 萬元。每年有兩百多萬的凈利潤，經(jīng)營情況還算不錯，那么新鳳凰為什么還是要拒絕與這些業(yè)主簽約呢?

　　陳文晶認(rèn)為：“他看中的是整個島嶼整個設(shè)施，他覺得2600萬太便宜了。我逐步逐步地把每個房間都可以租下來，變成自己的一個培訓(xùn)中心。然后變成一個自己的一個私家花園一樣。”

　　在陳文晶看來，新鳳凰的目的就是希望能夠?qū)⒄麄€鳳凰島據(jù)為己有。

　　她說“大部分杭州業(yè)主也接到了他們的當(dāng)?shù)?a target='_blank'>中介公司的電話，有的就是說我出價30萬，或者是原價加5千，或者原價加一萬，我給你買下來，但是它的前提條件也是要一棟棟賣，如果單個單個賣，我就要賤價。有一個業(yè)主是12萬賣一套，當(dāng)時是20幾萬賣來，因為他生病，躺在床上，實在缺錢了。”

　　那么，對于這些業(yè)主的強烈不滿，新鳳凰公司究竟又是什么態(tài)度呢?記者見到了新鳳凰公司的一位負(fù)責(zé)人。他說：“說到底，我們沒有精力，只能應(yīng)付官司等到官司結(jié)束以后再說”

　　而且，這位負(fù)責(zé)人在拍賣之后就已經(jīng)將水電等設(shè)施視為公司所有，并且承認(rèn)業(yè)主房間的水電是新鳳凰公司切斷的，同時他也在抱怨是法院將水電公共設(shè)施等強行拍賣了公司，給他的經(jīng)營添了很大的麻煩。“以前的糾紛我買來了完全產(chǎn)權(quán)，難道還為你服務(wù)，不可能的對不對，這個道理大家都知道的，但是他們曾經(jīng)在老鳳凰那里得到了高額回報。找個人接手政府找到了我們，給我們增加了很大的困難，所以我們深受其害。”

　　由于管理公司的債務(wù)糾紛，業(yè)主們的房子被拍賣，讓業(yè)主感到氣憤的是作為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人他們居然一點權(quán)力都沒有。不但不能夠阻止房子被處理，而且還被剝奪了回家的權(quán)利，記者在采訪中了解到在鳳凰島上還有更加離譜的事情。

　　業(yè)主葉正中說：“沒有的，對。我的房間是旁邊是這個房子，他給我，給我應(yīng)用的部分，就是中間，不對了。他給我的這個房子不存在這個房子，而且位置也不對。”

　　記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，葉正中的房產(chǎn)證上所標(biāo)示的房子與實際情況根本不相符合。

　　葉正中說：“是啊，他多出六間房子了，他這里六間房子了。我拿的房子，我賣的房子是存在的，這個圖紙上的東西不是我的，他現(xiàn)在寫的是我的。這就是問題，發(fā)現(xiàn)這個問題，不是我的東西說是我的。就是他給我的房子和房產(chǎn)證上的房子不是一個房子。”

　　水電的問題沒辦法解決，原本想將房子出售的葉正中，發(fā)現(xiàn)自己房產(chǎn)證上的房子在現(xiàn)實中不存在，這也就是意味著他現(xiàn)在根本無法銷售這個房子。

　　葉正中還說：我找過相關(guān)部門嗎，我時間耗不起，他說我給你測繪，一個禮拜還沒有去測繪，我等不及，我還要回杭州，不可能。

　　據(jù)了解，鳳凰島上的業(yè)主現(xiàn)在很多都已經(jīng)拿到了手續(xù)齊全的房屋三證，大多數(shù)的土地性質(zhì)是住宅，可是怪異情況還有一些：土地用途是商住，可是使用年限卻是70年，這與商住用房最高50年的規(guī)定嚴(yán)重相悖，而還有的三證里面，有的土地性質(zhì)是住宅，有的卻是商住。那么，鳳凰島上的土地用途到底是什么呢?為什么同樣的業(yè)主會有這些不同呢?

　　業(yè)主孫建平說：“很清楚了。就是旅游用地變?yōu)樽≌玫兀a(chǎn)權(quán)由40年延長至70年，就是完全變成住宅了。對我來說完全，交納15000塊錢的土地變更性質(zhì)的錢。然后交一萬五千塊錢。是2002年11月。”

　　孫建平告訴記者，在2001年他購買的購房合同中，鳳凰島的土地用途是旅游開發(fā)，而在2002年，他收到了老鳳凰公司的一個函件，在繳納15000元之后，土地的用途就改為了住宅，在不到兩年的時間內(nèi)這些住宅的性質(zhì)已經(jīng)悄然發(fā)生了變化。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）