開發(fā)商多地委婉限價 不同于香河限價(3)
2011-06-29 來源：未知 編輯：狄海霞
某上海本土開發(fā)企業(yè)高層20日說，限購政策短期內(nèi)不會放松，而且限購范圍可能還會進一步擴大，但全面限價措施可能較為極端，不會大規(guī)模推行。他同時表示，面對持續(xù)的政策調(diào)控，開發(fā)商會加大推盤量，根據(jù)市場接受度定價，同時推遲拿地節(jié)奏，“開發(fā)商可能會面臨1-2年的寒冬。”
另有某港資企業(yè)開發(fā)商亦判斷，限購等調(diào)控政策短期內(nèi)不會放松，開發(fā)企業(yè)將加大項目推盤供應(yīng)，“并制定下半年不拿地，只賣房的初步戰(zhàn)略，以應(yīng)對市場的變化。”
但也有開發(fā)商提醒，如果一線城市價格下滑，必然會傳導至二三線城市，加上三四線城市貸款額度小，房地產(chǎn)開發(fā)同樣有風險。他同時稱，目前開發(fā)商資金鏈堪憂，不排除部分企業(yè)會因為融資問題，轉(zhuǎn)讓此前高價拿得的土地。
實際上，部分開發(fā)企業(yè)已經(jīng)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三四線城市，或轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)，以規(guī)避調(diào)控風險。
某上市開發(fā)企業(yè)坦言，二三線城市土地價格更為便宜，調(diào)控政策也相對寬松，因此有不小的機會。
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