2012大同樓市走勢 是跌是漲意見不一

　　2011年，國家對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控有力，采取征收房產(chǎn)稅、出臺(tái)限購令等一系列調(diào)控手段，使急速上漲的房價(jià)得到有效遏制，一線、二線城市房價(jià)明顯回落。我市從2011年下半年開始，也出現(xiàn)商品房交易量萎縮跡象。2012年國家對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控仍將繼續(xù)，大同樓市何去何從?房價(jià)是下降還是回升?近日，記者就這些問題，采訪了我市多名有關(guān)方面人士。

大同樓市走勢分析
 

　　調(diào)控：促進(jìn)房價(jià)合理回歸

　　“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。這是今年中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的大政策，也表明了中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)定決心。”中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)大同監(jiān)管分局紀(jì)委書記、經(jīng)濟(jì)師張少英在接受記者采訪時(shí)如是說。

　　近期，一些地方有試圖繞開宏觀調(diào)控政策，在執(zhí)行上“打折”的現(xiàn)象，這是一種短視行為。房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，雖然短期內(nèi)給地方政府、相關(guān)企業(yè)和投機(jī)者帶來不菲的收益，但抬高了居住成本和租金，加大了物價(jià)上漲壓力，助長了投機(jī)風(fēng)氣，為國民經(jīng)濟(jì)的長期平穩(wěn)較快發(fā)展帶來風(fēng)險(xiǎn)。

　　國家通過對(duì)房地產(chǎn)市場的強(qiáng)力調(diào)控，目前全國房價(jià)上漲趨勢得到明顯遏制，投機(jī)炒房者明顯減少。截至2012年2月，我國70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。一、二線城市房價(jià)下降明顯。房價(jià)未下降的三線城市，成交量從去年下半年也開始出現(xiàn)萎縮跡象。專家預(yù)測，今年6月份房價(jià)可能會(huì)達(dá)到一個(gè)低點(diǎn)。

　　房價(jià)：是跌還是漲?

　　在國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖的情況下，2012年大同房價(jià)是跌是漲，對(duì)此專家意見不一。

　　“大同房價(jià)在一段時(shí)間內(nèi)將處于穩(wěn)定狀態(tài)，下降空間有限。”張少英認(rèn)為，我市屬于三線城市，受國家宏觀調(diào)控政策的影響不是很大。全市年前日成交商品房10套，年后略有回暖。房價(jià)下降的，多數(shù)為比較偏遠(yuǎn)的地段，好地段的，價(jià)格仍維持穩(wěn)定狀態(tài)。

　　“穩(wěn)中有升，是今后我市房價(jià)的發(fā)展趨勢。”市房管局市場科負(fù)責(zé)人介紹說，目前我市房地產(chǎn)市場保持著穩(wěn)定健康的發(fā)展態(tài)勢。近年來，我市房地產(chǎn)供應(yīng)體系不斷完善，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)向著多樣化、人性化方向發(fā)展，能基本滿足不同階層居民的住房需求。目前全市每年房地產(chǎn)開發(fā)面積基本在600萬平方米，房地產(chǎn)投資約150億元。每年批準(zhǔn)商品房上市約300萬平方米，2萬套。

• 1華潤燃?xì)庀劝蚕韧�氣的做�?綠洲西城居民質(zhì)疑
  
• 2大同市城鄉(xiāng)安居工程建設(shè) 第四次調(diào)度會(huì)議召開
  
• 3大同樓市現(xiàn)狀簡析 我和我的小伙伴們都驚呆了
  
• 4經(jīng)連日集中搶修 南關(guān)住宅小區(qū)停水問題已解決
  
• 5太陽能賽事開賽在即 揭太陽屋中大同樓市元素
  
• 6國務(wù)院：小微房企月售不超2萬 免增值稅營業(yè)稅
  
• 7大同樓市樣板房有名堂 買房勿“樣板房依賴”
  
• 8大同人購房的糾結(jié)之“買新房還是買二手房”
  
• 9大同市武定北路南大院 監(jiān)控“失明”保安睡覺
  
• 10大同848戶城市危舊平房住戶搬遷工作圓滿結(jié)束
  

更多>>樓盤推薦