學(xué)區(qū)房“高燒不退”家長置業(yè)需謹(jǐn)慎雷區(qū)莫踏入 (2)

2013-06-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　4.不惜一切代價(jià)追求學(xué)區(qū)房

　　比起周邊同等條件下的房屋，學(xué)區(qū)房房價(jià)會(huì)高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個(gè)前期的投資。但鏈家地產(chǎn)認(rèn)為，購置學(xué)區(qū)房應(yīng)結(jié)合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，其實(shí)也不利于給孩子一個(gè)輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價(jià)高但總價(jià)相對(duì)較低的小戶型或老公房，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。

　　在購置學(xué)區(qū)房時(shí)，實(shí)際碰到的問題可能會(huì)更多，通過網(wǎng)上搜索、實(shí)地考察或咨詢相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)等，可以獲取較多可參考的信息，但個(gè)人力量畢竟有限，冗雜的信息也會(huì)影響家長們的判斷力。而若想更快捷、深入的了解相應(yīng)學(xué)區(qū)房，求助房產(chǎn)中介不得不說是一個(gè)絕佳的途徑。房產(chǎn)中介公司長期扎根社區(qū)，沒有比中介更為了解一個(gè)小區(qū)的狀況的了，尤其是一些品牌中介。

　　就讀名校不臨陣磨槍看好招再出手

　　有名的學(xué)校入學(xué)競爭越來越激烈，不少家長開始關(guān)注學(xué)區(qū)，在學(xué)區(qū)劃片內(nèi)買房似乎是比較合算，但是，如果不謹(jǐn)慎對(duì)待，三遷的孟母也可能“竹籃打水一場空”。

　　1.確認(rèn)學(xué)區(qū)劃分注意招生政策調(diào)整

　　家長們在購買之前，一定要和樓盤確認(rèn)清楚，購買房源是否在學(xué)區(qū)劃分之內(nèi)，并將此落實(shí)到購房合同中。同時(shí)，還可以就學(xué)區(qū)劃分情況向所在區(qū)教育局、學(xué)校、街道、派出所等權(quán)威部門進(jìn)行咨詢，做好萬全準(zhǔn)備。

　　另外，受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。這樣就勢必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購房者，因此在購買學(xué)區(qū)房之前，購房者要事先了解清楚招生政策的變化。

　　2.切勿臨陣磨槍一定要提前準(zhǔn)備

　　無論是“學(xué)區(qū)房”新房源，還是二手房，都表現(xiàn)出激烈的競爭態(tài)勢。很多家長便想趕緊下手，急急忙忙“一擲千金”，卻不想很有可能錯(cuò)失機(jī)會(huì)。

　　其實(shí)從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的。譬如，很多學(xué)校都要求滿足落戶及入住2個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。同時(shí)，也要了解該校對(duì)戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解，一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過剩，所以在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間和戶籍有硬性規(guī)定，如孩子落戶二至三年。因此，購買學(xué)區(qū)房不能臨陣磨槍，一定要提前做好準(zhǔn)備。

　　3.學(xué)區(qū)房價(jià)持續(xù)堅(jiān)挺購買需量力而行

　　由于教育資源優(yōu)勢明顯，導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價(jià)格始終堅(jiān)挺，普遍比同區(qū)域其他房源要高。對(duì)于一般工薪階層家庭來說，購買一套學(xué)區(qū)房本就不是一件易事。無論是首次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對(duì)于家庭生活造成過大影響。另外，如果可以的話，盡量選取小學(xué)、初中兼顧的學(xué)校，這樣也可為孩子創(chuàng)造更多享受優(yōu)質(zhì)教育的機(jī)會(huì)。

　　4.居住環(huán)境不可忽視樓盤品質(zhì)同等重要

　　學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重重之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房價(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。但實(shí)際上，這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題，千萬不可馬虎。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，或周邊環(huán)境嘈雜混亂，這都會(huì)影響孩子正常的學(xué)習(xí)和生活，反而得不償失。因此，購房者們在選購學(xué)區(qū)房的時(shí)候也一定要多方考量，實(shí)地查看，確保能夠給孩子提供一個(gè)最佳的生活學(xué)習(xí)環(huán)境。

　　5.學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)根據(jù)孩子發(fā)展特點(diǎn)

　　每所學(xué)校也都各有所偏向，每一個(gè)孩子也都有自己的特點(diǎn)，因此并不是一味的重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。只有當(dāng)學(xué)校的教育模式與孩子的個(gè)性氣質(zhì)相匹配時(shí)，這樣才能最大限度地挖掘孩子潛能，促進(jìn)他的全面發(fā)展。因此，家長們在挑選學(xué)區(qū)時(shí)，一定要根據(jù)孩子發(fā)展特點(diǎn)全方位考量，不選最好的，只選最適合的，這樣才真正達(dá)到的促進(jìn)孩子健康成長的最終目的。

　　買房是件大事，即使孩子等著入學(xué)，也要認(rèn)真考察后再下單定房，為以后的舒適生活多付出點(diǎn)努力。

（責(zé)任編輯：李建霞）