0352房網(wǎng)教給你購買增值房的秘訣：要學(xué)會抄底(2)

2013-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：華華

　　買房要學(xué)會抄底

　　對于普通老百姓而言，最合適的購房時(shí)機(jī)當(dāng)然是房價(jià)最便宜的時(shí)候，抄個(gè)大底。怎樣才能判別出這個(gè)“底呢”?首先要看經(jīng)濟(jì)的景氣程度。房地產(chǎn)業(yè)是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“晴雨表”，因此，一定要在房地產(chǎn)市場長期低迷不振而曙光馬上就要來臨的時(shí)候出手購房。

　　選擇大型建筑公司施工建筑的項(xiàng)目

　　房產(chǎn)價(jià)值的評估組成主要是土地與建筑物兩大塊，工地價(jià)值依靠土地等級與該區(qū)域?qū)嶋H發(fā)展程度，建筑物則考慮其內(nèi)在質(zhì)量。大型建筑公司畢竟管理比較嚴(yán)格，且對質(zhì)檢優(yōu)良率都有一定指標(biāo)要求，質(zhì)量還是比較好的。此外，對于通過國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的施工企業(yè)，評估時(shí)多少會起到一定作用。

　　買家在購房時(shí)，除關(guān)注價(jià)值，更需關(guān)注質(zhì)量。尤其在地段附近的區(qū)域挑選房產(chǎn)，一定要多權(quán)衡質(zhì)量優(yōu)劣，情愿多花點(diǎn)錢，也要買個(gè)踏實(shí)。因?yàn)?年、10年后，升值空間可能就會拉得很大了。

　　把握熱點(diǎn)地區(qū)

　　所謂熱點(diǎn)地區(qū)，就是政策傾斜較大的地區(qū)。政府關(guān)注了交通、環(huán)境等方方面面的市政配套設(shè)施，落實(shí)就比較快。其次，在選擇房產(chǎn)區(qū)位時(shí)，還應(yīng)關(guān)注該區(qū)位發(fā)展的速度。再次，如不急于購房人住使用，則應(yīng)投資期房，并且要調(diào)查在近幾年該區(qū)域道路、交通、天然氣等配套設(shè)施是否能夠落實(shí)到位。

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