購房心態(tài)兩極分化價格仍是買家出手關(guān)鍵因素(2)

2012-08-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳

　　對于在廣州某銀行供職的李女士來說，今年是置業(yè)年。工作八年有余的她，和丈夫一直蝸居在父母留下的35平方米的房中，今年年初，他們有了自己的小寶貝，盡快買一套80平米左右的新房，給孩子一個舒適的成長環(huán)境，成了夫婦倆的頭號心愿。

　　李女士的看房之旅從年后就開始了，由于工作地點的原因，她和丈夫都希望選擇位于白云區(qū)附近的樓盤，半年里白云區(qū)特別是金沙洲板塊的熱銷樓盤都跑遍了，他們依次比較了保利西海岸[最新消息價格戶型點評]、新世界錦云峰、時代糖果[最新消息價格戶型點評]、東湖映月[最新消息價格戶型點評]等，詳細(xì)記錄分析了各個樓盤各個戶型的優(yōu)劣，但始終無法最終定奪。

　　事實上，今年春節(jié)以來金沙洲就打響了降價促銷的頭炮，這場促銷連續(xù)數(shù)月，該板塊的住宅成交量同比出現(xiàn)了大幅增長，價格也多次推高，然而正是這樣的景象讓李女士陷入了兩難的境地，“我總是在想開發(fā)商一定是存貨過多才寧愿降價優(yōu)惠來推盤，那么在存貨沒有減少之前，以后會不會更優(yōu)惠，讓利會不會更多?”

　　李女士這樣的心態(tài)在置業(yè)者當(dāng)中并不少見。有業(yè)內(nèi)專家分析，剛需購房者在今年上半年開發(fā)商“以價換量”的推盤策略下，已經(jīng)消耗殆盡，下半年將是改善型住宅的天下，然而從七月和八月的成交情況來看，剛需出手的力度仍舊強勁，而在即將到來的“金九銀十”中仍有許多開發(fā)商主打剛需盤。

　　“督查組剛回京，等等看調(diào)控有沒有動作，如果有房價肯定還會降，到時再買也不遲。”而李女士已經(jīng)決定在十月的購房旺季結(jié)束之前完成置業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，上半年開發(fā)商“以價換量”的推樓策略擾亂了購房者的心態(tài)，一些人積極入市的同時，許多人選擇觀望，但如今面對連續(xù)三個月量價齊升的景象，市場預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)樂觀情緒，猶豫不決的購房者可能會抓住樓價出現(xiàn)反轉(zhuǎn)前的最后機會出手，最好的機會就是“金九銀十”。

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