地鐵周邊房屋全攻略 租房一定要看(2)
2011-07-25 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：狄海霞
天通苑的商業(yè)氛圍成熟，洋快餐麥當(dāng)勞、肯德基;大型超市京客隆以及西單商場天通苑購物中心的入駐都為這一地區(qū)平添不少生氣。當(dāng)然，租金價(jià)格低廉吸引了為數(shù)不少的租客，該地區(qū)二居室面積在80平方米，月租金為1300—1400元/月，三居室面積130平方米，月租金為1500—1600元/月;回龍觀小區(qū)與天通苑截然相反，十三號(hào)線在回龍觀設(shè)有兩大站臺(tái)，即回龍觀站與龍澤站，交通便利成為它的最大優(yōu)勢。并且其房型、戶型新穎，面積普遍較大，采光好，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)秀，綠化面積大，較為符合現(xiàn)代人的居住理念。二居室面積在90平方米，月租金為1400—1500元/月，三居室面積在120平方米以上，租金價(jià)格為1600—1700元/月;同樣的租金與面積在城八區(qū)內(nèi)是很難租到的。
此外，城鐵十三號(hào)線途經(jīng)西二旗、上地，并以此為依托，加之該區(qū)域又有上地信息產(chǎn)業(yè)基地及西三旗高新建材工業(yè)開發(fā)區(qū)的支撐，因此逐漸帶動(dòng)該地區(qū)租賃市場日趨繁榮，人氣漸旺。租賃人群也主要以當(dāng)?shù)毓�、企業(yè)的職員為主，一般一居室面積在40平方米，月租金為900元/月，二居室面積在60平方米，月租金為120元/月。城鐵十三號(hào)線的開通使昌平地區(qū)的潛力得以釋放出來，并且成為吸引越來越多人群租住的一個(gè)亮點(diǎn)。
地鐵八通線：
地鐵八通線是繼一號(hào)線、環(huán)線(二號(hào)線)、13號(hào)線之后，北京市開通運(yùn)營的第四條城市鐵路線。從外部形態(tài)上看，八通線西起四惠，東至通州區(qū)土橋，全長19公里。八通線是北京地鐵一號(hào)線的東段，它與正在運(yùn)營的一號(hào)線連在一起。
地鐵八通線的運(yùn)行開通獲利最大的實(shí)屬通州地區(qū)。它不僅為通州帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，而且徹底拉近了通州與城市中央核心區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)了住在通州的人們?cè)?0分鐘即可到達(dá)市中心的夢(mèng)想。此外，通州又憑借與CBD中心緊密接觸的地緣優(yōu)勢，使其潛力得到了最大的發(fā)揮，因此通州又被譽(yù)為“CBD的后花園”。從上世紀(jì)90年代后期到現(xiàn)在，通州地區(qū)儲(chǔ)備了較為豐富的存量房資源，伴隨著許多投資客越來越看好通州的發(fā)展趨勢及近幾年的新盤林立，使得通州地區(qū)的可租房源較多，供需較為平衡。
地鐵八通線的開通為在城里上班或出行的人們帶來了極大的方便。按正常運(yùn)行估計(jì)，從通州土橋到四惠東站的單程運(yùn)行時(shí)間約需15分鐘;到四惠東站后，換乘地鐵到國貿(mào)約需15分鐘，在很大程度上為人們節(jié)省了寶貴時(shí)間。所以，工作在CBD、租住在通州已成為諸多白領(lǐng)階層人士的首選。此外，通州對(duì)于東部的普通打工者，剛剛參加工作不久的大學(xué)生以及外地來京務(wù)工人員及京城“漂一族”來說，也有著無比巨大的吸引力。
另外，租賃熱點(diǎn)地區(qū)在管莊、果園、梨園、北苑、新華大街及楊莊地區(qū)，一居與兩居的戶型最為搶手，一居室面積在50—60平方米，月租金為700—800元/月，二居室面積在70—80平方米，月租金為900—1100元/月。租金價(jià)格較為便宜及交通十分便利，將會(huì)吸引更多的人走向通州地區(qū)。
地鐵是一個(gè)城市的命脈，它貫穿著多種多樣的城市細(xì)胞。軌道交通的優(yōu)點(diǎn)有很多：一是運(yùn)載量多;二是安全系數(shù)大;三是快速便捷。不知道看了以上的介紹，您是否對(duì)北京市地鐵附近的房子有了一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)呢?
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