如何的巧避中介貓膩 專家支招租房(2)
2011-07-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
我們從北京市房屋管理單位了解到，這種吃差價的行為是管理單位明令禁止的。按照規(guī)定，房屋中介機構在此項服務過程中，只能收取一方的中介管理費，并且是每年不超過一個月的租金額度。
“貓膩”之五：房屋出租廣告混亂
據(jù)了解，在北京市工商局注冊領取營業(yè)執(zhí)照的房屋中介公司有1184家;而北京市房屋土地管理部門的數(shù)字顯示，到目前為止，獲取房屋中介資質(zhì)認證的是800多家。也就是說兩證齊全的房屋中介機構目前北京只有800多家，而據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，目前北京市從事房屋中介的公司有4000余家。
據(jù)悉，北京市房屋出租指導價格將出臺。有關人士建議：除了房屋出租的指導性價格外，應建立嚴格的市場準入制度;明確收費標準、設立有獎舉報電話。這意味著，房屋出租再不能漫天要價，而要符合整個市場的規(guī)律。
一位業(yè)內(nèi)人士提醒，在北京市各個媒體的分類廣告版中，有幾類情況是必須小心的。夫妻急租的廣告中大部分是中介公司的招租;年付租金的公司中90%會按季度兌付;一居室月租低于1000元的99%是合居合租;“中介勿擾”往往是中介的“幌子”。
同時提醒租房者，一是要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，并認真、仔細地查看是否具備“兩證”;二是對房主要核實其房屋證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”、“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租的房屋屬于違法行為，所簽的租房中介合同應為無效;三是簽訂租房中介合同時要謹慎，對中介不成、退還收費和押金要有明確規(guī)定，不要急于交款成交;四是票據(jù)應注明是“押金”，而不是“信息費”，并應妥善保管合同單和票據(jù)。
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