購房需謹防五大陷阱 保障全程購房安全(2)
2011-07-14 來源：未知 編輯：狄海霞
因此，購房人一定要認真審查《商品房預(yù)售許可證》原件，看清楚預(yù)售證上批準的有哪幾座。而且，從《商品房預(yù)售許可證》原件上還可以看到該項目是否有土地抵押或者在建工程抵押等信息，有助于對購房風(fēng)險作出正確判斷。
陷阱之五：購房合同不及時到房地產(chǎn)登記部門進行登記備案
房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人簽訂了購房合同，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當在30天內(nèi)報送房地產(chǎn)登記管理部門進行登記備案，但是有的開發(fā)商簽訂了合同，收取了預(yù)購款，就是不依法進行登記備案，然后將該商品房再次出售給其他人或者將已經(jīng)出售商品房進行抵押貸款，造成“一房多售”、“抵押又預(yù)售”、“購房人無法按期辦到產(chǎn)權(quán)證”等問題，因此，購房人一定要敦促房地產(chǎn)商將《商品房買賣合同》及時進行登記備案，以維護購房權(quán)利不受侵害。
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