《辦法》的以上規(guī)定，都為承接查驗(yàn)活動制定了具體詳細(xì)的程序規(guī)定和操作規(guī)范，最大限度地加強(qiáng)了對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗(yàn)工作中的指導(dǎo)，幫助其避免了相關(guān)責(zé)任，有效地維護(hù)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益，具有極強(qiáng)的針對性、實(shí)用性和可操作性。

　　三、《辦法》有利于明確物業(yè)承接查驗(yàn)活動中各方主體的法律責(zé)任，最大限度地維護(hù)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　為督促建設(shè)單位履行其在物業(yè)承接查驗(yàn)中的應(yīng)盡職責(zé)，《辦法》在以下五個方面規(guī)定了建設(shè)單位的法律責(zé)任：(一)物業(yè)交接后，建設(shè)單位未能按照物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　(二)物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任;(四)建設(shè)單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利，損害物業(yè)買受人的權(quán)益。

　　筆者有幸在第一時間內(nèi)深入學(xué)習(xí)了《辦法》，深切感受到《辦法》在規(guī)范前期物業(yè)承接查驗(yàn)活動、明確建設(shè)單位義務(wù)、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)切實(shí)做好承接查驗(yàn)工作等方面做出的努力�！掇k法》的貫徹實(shí)施，必將為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展壯大創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，必將推動物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

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