陳如桂：廣州房價同比增8%調(diào)控取得階段性成效(2)

2013-11-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　焦點問答

　　房產(chǎn)稅：提前做好技術(shù)層面準(zhǔn)備

　　媒體：十八屆三中全會《決定》中提到要加快推進(jìn)房產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革。請問廣州會不會進(jìn)行試點，何時會有政策出臺?

　　陳如桂：實行房產(chǎn)稅，稅權(quán)在中央層面，地方政府一級是沒有制定稅權(quán)的。廣州會不會征收房產(chǎn)稅、什么時候開征，都由中央政府統(tǒng)一部署，我們主要是貫徹執(zhí)行。

　　但作為國土房管部門、稅務(wù)部門、財政部門，會在這段時間開展技術(shù)層面上的調(diào)研，做好準(zhǔn)備。比如說上海、重慶已做了試點，有哪些成效、有哪些問題，我們都要加以關(guān)注。我們也在提前思考，假如廣州要推行房產(chǎn)稅，要做哪些準(zhǔn)備，包括技術(shù)層面上的準(zhǔn)備。

　　小產(chǎn)權(quán)房：未解禁，發(fā)現(xiàn)會立馬處理

　　媒體：目前全國開始關(guān)注、整治小產(chǎn)權(quán)房，北京也采取措施進(jìn)行清拆，并且表示對新增的小產(chǎn)權(quán)房“零容忍”。廣州對于在建、已建以及在售的小產(chǎn)權(quán)房會采取怎樣的措施?

　　陳如桂：關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房問題，我們要正確領(lǐng)會三中全會《決定》精神，要堅決打擊違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房，加強對宅基地的管理，通過用途的管控和規(guī)劃的控制，來指導(dǎo)農(nóng)村住房的建設(shè)和使用。具體就是，不能在集體用地上建設(shè)經(jīng)營性的房產(chǎn)，城市居民不能到農(nóng)村購買集體土地建房，也不能購買宅基地上的房產(chǎn)。目前，小產(chǎn)權(quán)房還沒有解禁，對房地產(chǎn)市場沒有沖擊。

　　廣州市政府一貫態(tài)度是堅決制止違法建設(shè)，發(fā)現(xiàn)一宗，處理一宗。如果你知道或大家知道哪里在建設(shè)和銷售小產(chǎn)權(quán)房，可以舉報投訴，政府工作部門會馬上處理。

　　限價房：三七開按原規(guī)定管理

　　網(wǎng)友：舊的限價房管理辦法已過有效期，新政策何時征求公眾意見?3:7的比例是否會調(diào)整?

　　陳如桂：2008年為解決中低收入人群的住房困難問題，加強房價的宏觀調(diào)控，廣州出臺了限價房銷售管理辦法，先后有8000多套房向社會銷售。限價房比同地段的商品房價格大概低30%，我們也規(guī)定購買限價房的住戶五年內(nèi)不能出租和出讓，期滿以后，如果出租出讓，要補交土地收益價款，補繳額度是參照同地段商品樓一手樓價差價的70%。

　　三七開規(guī)定，我們推出限價房的時候，政府明顯對土地收益做了讓利�，F(xiàn)在和今后都應(yīng)該按照這個規(guī)定加強管理，否則就很不公平。

（責(zé)任編輯：李建霞）