謝逸楓：別把“暴漲恐慌”黑鍋強按給任志強

2012-12-26 來源：謝逸楓的博客編輯：木木

　　有媒體把制造樓市“暴漲恐慌”的罪魁禍矛頭直指任志強，因為任志強說了“明年三月房價暴漲”，又是開發(fā)商。其實，大家冤枉任志強了。

謝逸楓

　　今年年末中央經(jīng)濟工作會議發(fā)出“繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”的聲音剛剛落地，目前中國房地產(chǎn)市場正掀起一股樓市九級“暴漲恐慌”黑色風暴，席卷中國各大城市。

　　2012年12月14日，“廣州、深圳新房開盤“千人通宵排隊”購房、2012年12月20日，北京二手房“一夜提價70萬元”、北京“恐慌購房”、2012年11月27日-2012年12月4日，七日“七地王”的新聞一出，頓時炸開鍋。不僅引起中央政府與地方政府高度重視，并緊急辟謠，還吸引國外媒體與老百姓的強烈關(guān)注，而購房者更是如驚弓之鳥。

　　后經(jīng)媒體記者與北京市住建委調(diào)查，壓根就沒有這事，是謠言。不過，謠言以每小時365公里速度，迅速擴散全國，一夜之間成為中國電視與報紙及網(wǎng)絡(luò)的大頭條、大標題、大新聞，房地產(chǎn)界討論的激烈程度不亞于國際聯(lián)合國會議。“暴漲恐慌”已經(jīng)觸動樓市神經(jīng)，房地產(chǎn)市場上流言飛語不斷助推樓市價格暴漲的預(yù)期。

　　現(xiàn)在媒體與業(yè)內(nèi)紛紛譴責“暴漲恐慌”制造者，追問誰在制造樓市“暴漲恐慌”?有媒體與觀點暗指任志強，把制造樓市“暴漲恐慌”的罪魁禍矛頭直指任志強，因為任志強說了“明年三月房價暴漲”，又是開發(fā)商。

　　其實，大家冤枉任志強了，任志強是說過明年三月房價暴漲，目的是提醒政府增加土地供應(yīng)與平衡供求關(guān)系，防止出現(xiàn)房價暴漲。

　　況且市場上出現(xiàn)四種“異象”與任志強的提醒政府建議毫無關(guān)系，難道要把莫須有的罪名隨意給某個人，甚至針鋒相對的強加給某個人嗎�？隙ㄊ遣粚Φ�。不僅是對房地產(chǎn)市場的破壞，也是對任志強本人的不公平。

　　因此，我們應(yīng)該保持冷靜的頭腦與理性的思維及敏銳的市場洞察力，不該見風使舵，煽風點火，唯恐房地產(chǎn)市場不能大亂，給一些人渾水摸魚。更不該把樓市“暴漲恐慌”的黑鍋，一廂情愿的強按給任志強頭上。

　　那么究竟是誰制造出來的樓市“暴漲恐慌”?從市場上傳出四種“異象”的來源看，首先是一些機構(gòu)與中介及相關(guān)從業(yè)人員。其次是報道該新聞的媒體。再次是所謂的業(yè)內(nèi)人士與某開發(fā)商的透露。最后是一些不明真相的所謂房地產(chǎn)人士與經(jīng)濟學(xué)家及財經(jīng)評論員跟著瞎起哄。

　　當然，不排除是開發(fā)商利用新開盤的排隊選房方式，導(dǎo)致北京、深圳、廣州“恐慌購房”。譬如從官方媒體與北京住建委調(diào)查的結(jié)果看，媒體報道“北京二手房一夜加價70萬，北京陷年底恐慌式搶房”。

　　北京的房價真的如報道所說出現(xiàn)整體暴漲嗎?

　　經(jīng)過記者調(diào)查，二手房的“房價沒瘋漲，年底“翹尾”屬正常。”而住建委聲明：““恐慌購房”是人為假象”，針對一些媒體報道部分項目出現(xiàn)“恐慌、搶購”的情況，北京市住建委相關(guān)負責人表示，北京市房地產(chǎn)市場當前基本處于動態(tài)平衡之中，“恐慌購房”是個別開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費者購買的違規(guī)炒作行為。

（責任編輯：0352房網(wǎng)）