任志強(qiáng):房?jī)r(jià)增幅大于收入增幅就是暴漲

2012-10-17 來源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：紫琳

　　“地產(chǎn)大嘴”、華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，歷來以敢言、直言著稱。前幾年，他諸如“我只為富人蓋房”、“買不起房就該回農(nóng)村”的驚世駭俗言論，被網(wǎng)友冠以“最想揍的人”稱謂。而隨著微博時(shí)代來臨，任志強(qiáng)在“自媒體”上人生導(dǎo)師、慈善人士的正面形象，亦令其粉絲數(shù)直破千萬，轉(zhuǎn)而成網(wǎng)友的“大眾情人”和“最想嫁的人”。昨晚，這位爭(zhēng)議人物應(yīng)南京1912仲秋雅集之邀在寧發(fā)布新書《任他評(píng)說》，并就房?jī)r(jià)、經(jīng)濟(jì)走勢(shì)等熱門話題接受揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪。

“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)

　　對(duì)記者問題瞪眼：為什么觀點(diǎn)要變?

　　聽任志強(qiáng)談房?jī)r(jià)，是所有在場(chǎng)人士最期待的話題。因此昨晚6點(diǎn)多任志強(qiáng)沒抵達(dá)1912之前，眾多嘉賓人士已急不可待議論起來。有位企業(yè)界人士還現(xiàn)身說法：我已以1.5萬元/平米的價(jià)格出手購(gòu)房了，但不知買對(duì)了沒，希望老任點(diǎn)評(píng)一下。而任志強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)這個(gè)永恒話題的觀點(diǎn)也相當(dāng)堅(jiān)定在幾天前，他還表示，“現(xiàn)在看來，支持我的預(yù)測(cè)(明年三月房?jī)r(jià)將暴漲)的人越來越多而不是越來越少。”昨晚，當(dāng)任志強(qiáng)剛一落座，揚(yáng)子晚報(bào)記者沖上去問他觀點(diǎn)有無變化時(shí)，他眼一瞪，嚴(yán)肅地說，“當(dāng)然還是這個(gè)觀點(diǎn)，為什么要變?”

　　房?jī)r(jià)增幅大于收入增幅就是暴漲

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)在明年3月之后會(huì)暴漲，是根據(jù)投資增長(zhǎng)的下降和土地供應(yīng)情況得出的結(jié)論。現(xiàn)有的庫存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供應(yīng)沒有看到，所以明年3月份以后可能會(huì)出現(xiàn)暴漲。不過他也表示，不是房?jī)r(jià)翻倍才叫暴漲。如果房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度大于收入增長(zhǎng)的幅度，就變成房?jī)r(jià)收入比例差距越來越大，這是不合理的，就叫暴漲。

　　結(jié)婚的快買房，投資的要看個(gè)人條件

　　那么，現(xiàn)在人們是否該出手買房了呢?上述企業(yè)界人士買房行為對(duì)不對(duì)呢?他表示，是否現(xiàn)在買房，取決于：一你是否買得起;二你是否需要買;三你買房干什么。是結(jié)婚用，還是投資用。“結(jié)婚的早該買了。你看人家買得早的，孩子都很大了。不早買不就是你虧了這輩子還要虧下一輩子?”如果投資則要看個(gè)人條件，看是否受限購(gòu)的限制，這個(gè)區(qū)別很大。”

　　近期莫言獲得諾貝爾獎(jiǎng)，想拿750萬元獎(jiǎng)金在北京買套房卻“買不起”，成為地產(chǎn)界熱議的話題。網(wǎng)傳任志強(qiáng)曾表示莫言沒北京戶口，因此沒資格買北京房子。

　　但昨天記者以此向任志強(qiáng)求證，并請(qǐng)他給莫言提出建議時(shí)，他表示：“可以買啊，可以買很好的房子。說750萬買不起房子，那是看你在哪里買。你要在天安門買肯定不行。在遠(yuǎn)點(diǎn)的地方買可以，遠(yuǎn)點(diǎn)的地方可以買別墅，可以買很大的房子，我的別墅才幾千元一平米。”

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）