鄧浩志：樓市成交量上漲 房價將結(jié)構(gòu)性上漲(2)

　　“因為在市區(qū)已經(jīng)有兩套70~90平方米左右的物業(yè)了，所以我想在郊區(qū)買一套200平方米左右的復(fù)式房改善生活。”58歲的市民張曦是一位將近退休的國企中層干部。他說，因為不是“剛需”，所以他并不著急出手，近期關(guān)注樓市主要是因為看新聞?wù)f樓市回暖，開發(fā)商在“金九銀十”有可能進(jìn)一步“以價換量”。“我買房的心態(tài)很平穩(wěn)，就是有‘特別優(yōu)惠’的就買，‘不優(yōu)惠’就不買。”張曦還說，據(jù)他觀察開發(fā)商也可能在“觀察”市場，很多新盤開放樣板間之后都是先做誠意登記，暫時不公布樓價和優(yōu)惠政策。

　　投資型：繼續(xù)關(guān)注等待時機

　　汕頭商人鄭先生在廣州市區(qū)擁有了2套住房，但他對房地產(chǎn)投資仍然十分關(guān)注，準(zhǔn)備在“金九銀十”期間將番禺所有在售新盤新貨都“踩”一遍。他認(rèn)為，番禺發(fā)展占盡天時地利，投資前景一片看好。“在股票證券交易低迷之際，投資地產(chǎn)是絕佳的理財之道。但是我認(rèn)為現(xiàn)在樓價還在下行，‘抄底’要繼續(xù)等待時機。”，買房投資比自住要更加謹(jǐn)慎，現(xiàn)在是房價漲跌難料的時候，持幣待購是比較適合的。

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