陳思進(jìn)：現(xiàn)階段的房價(jià)不是永久的詠嘆調(diào)(2)

　　于是聰明的業(yè)主開始尋找下一個(gè)買家，老盛就是其中之一。但很可惜，近來多倫多樓市出現(xiàn)的問題，也相繼在主流媒體上報(bào)道了，業(yè)主和管理公司之間激化的矛盾，也并非個(gè)案，買主在購房之前都會(huì)查詢清楚大樓的狀況，畢竟買房對(duì)百姓來說是大開銷。再說了，近來加拿大政府也沒有錢了，腦筋也動(dòng)到了房主身上。多倫多市長近日宣布，將增加地產(chǎn)稅來填補(bǔ)財(cái)政赤字。

　　老盛最后在電話里說，“還是你分析的對(duì)。我一直以為買房總比租房好，總以為房租是白扔的，真沒考慮過這么多，什么這個(gè)比那個(gè)比的(指房價(jià)收入比，房價(jià)租金比)，現(xiàn)在仔細(xì)算算，任何商品都有合理價(jià)位，房子這個(gè)最大的商品也一樣。不過，雖然我在加拿大濕手沾了干面粉，但好在退一步說，損失也就人民幣百八十萬。幸好沒有回上海買公寓，我在這兒碰到的問題，在那兒也同樣會(huì)遇到，以后回國我肯定選擇租房而住!”

　　面對(duì)年年增加的管理費(fèi)(不受政府管制)，由政府說了算的地稅，以及對(duì)房客不能隨意增加的租金(受政府管制)，公寓業(yè)主(至少老舊公寓的業(yè)主)便猶如待宰的羔羊，有苦說不出。

　　就拿我來說。從1998年到2001年，我在多倫多的市中心租住一套高級(jí)公寓，那時(shí)租金是1400加元，而當(dāng)時(shí)那套公寓的市價(jià)約20萬加幣，從租售比來看，多倫多的房價(jià)尚屬合理，還沒有泡沫。不過因那時(shí)計(jì)劃回紐約，所以租比買要合適。

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